一周樓市大事記 退房是否“有漏可撿”

儘管已進入傳統“金三銀四”旺季階段，南京樓市依然沉寂依舊，並沒有出現房源大量上市，成交大幅上漲的情況。隨著全國“兩會”的召開，各地樓市紛紛出臺調控新政。這周的南京樓市顯得分外熱鬧，南京限購升級、高淳溧水六合首套房貸款首付比例提高，這些新聞迅速搶佔頭條，引起廣泛討論。

除了南京限購升級、三區限貸升級以外，南京樓市還有以下看點：

主城終於有盤領到銷許，預計3月下旬開盤，被限購的溧水今天有一盤加推；

3月南京有43套退房，主城區占28套，快來看看是否“有漏可撿”；

房屋70年產權到期怎麼辦，李克強總理答記者問可無條件續期！

南京出臺調控新政 限購再升級

南京市發佈關於進一步調整住房限購政策的通知，自3月16日起，將高淳、溧水、六合納入限購範圍，外地人限購第二套，本地戶籍不限購；堵住二手房不限購缺口，本地家庭全面限購第三套住房；外地人買房升級為3年內連續2年以上的社保或個稅證明。

高淳、溧水、六合首套房貸款首付比例提高

3月16日晚，人民銀行南京分行發佈《江蘇銀監局關於調整南京市部分區域差別化住房信貸政策的通知》，宣佈六合區首套房最低首付款比例由原來的25%調整為30%；高淳區、溧水區首套房最低首付比例由原來的20%調整為30%。

主城一盤領銷許 溧水限購後首次有盤加推

進入“金三”以來，南京樓市卻鮮有樓盤領到銷許開盤，主城更是僅有橋北精裝純新盤弘陽印象華庭開盤推出住宅房源。這周江寧翠屏城園以及溧水水岸新都花苑新領銷許，並且水岸新都花苑已於今天上午開盤！

翠屏誠園新領29套毛坯房源銷許，均價約30000元/平米，戶型面積96-113平米，預計將於3月下旬加推。其中21號樓房源均價最高，達到31013元/平米。

溧水老盤水岸新都花苑新領銷許，加推50、51、52、53號樓，共計340套毛坯房源，均價8490元/平米。水岸新都花苑已於今天開盤，這是溧水限購後首次有樓盤正式加推，去化如何值得期待。

3月南京有43套退房 主城區占28套

根據網上房地產公佈的3月份商品房退房公示，本月南京共有43套退房，其中主城區有28套。主城區退房主要來自鼓樓區、江甯區、浦口區、棲霞區、玄武區，其中鼓樓區的恒大濱江有7套退房，江甯區的恒大龍珺有8套退房。六合區和高淳區也共有15套退房。

退房於本月28日下午3點，在江蘇省南京市南京公證處舉行現場直播搖號，認購人無需到達現場。

房屋70年產權到期可無條件續期

3月15日，國務院總理李克強在北京人民大會堂與中外記者見面，並回答記者提問。

房屋70年產權問題一直是所有人都十分關心的話題。2016年4月溫州大批房屋產權到期事件之後，該問題被正式擺上檯面。在3月15日上午的總理答記者問上，李克強總理是這樣回答這個問題的：

中國有句古話“有恆產者有恒心”，線民們實際上也是群眾，對70年住宅土地所有權到期續期問題比較普遍的關心可以理解，國務院要求有關部門做了回應，就是可以續期，不須申請，沒有前置條件，也不影響交易。當然，也可能有人說你們只是說，有法律保障嗎？我在這裡強調，國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究，提出議案。