鄭州|招商天地華府、永威城開盤詳情解析

據CRIC房價測評統計，3.15招商天地華府高層開盤，永威城三期3.19開盤，2項目開盤詳情解析如下：

二七區/招商天地華府

項目位址：嵩山南路與南三環交匯處向南2000米路東

開盤時間：2017.3.15

推案體量：216套

開盤概述：

本次是招商天地華府高層開盤，推出的是高層精裝23#三房共216套房源，均價13500元/㎡，截止21點，銷控顯示去化率84%，去化效果較好。

一目了然↓↓

開盤戶型：

本次推出產品為87-120㎡三房，主要針對剛需客戶，戶型方正，空間利用率高

分析師點評：

銷售分析：開盤當天共推出216套房源，當日去化率為84%，去化效果較好；銷售房源為23#樓87㎡三房二廳一衛、88㎡三房二廳一衛、120㎡三房二廳二衛3種戶型。

客戶分析：以25-35剛需或品質型改善客戶自住為主，多為二七區和管城區的客戶。

產品分析：本次開盤推出的216套房源中，88㎡三房和120㎡三房2種戶型均銷售良好。

價格分析：開盤當天均價13000元/㎡，相比于同片區內其他高層價格相對較低。

管城區/永威城

項目位址：中州大道南三環西向南500米路西

開盤時間：2017.3.19

推案體量：334套

開盤概述：

本次是永威城三期開盤，推出的是超高層毛坯11#樓、多層5#9#樓共334套房源，超高層均價13500元/㎡、多層均價18000元/㎡，當日去化率71%。

一目了然↓↓

開盤戶型：

高層11#樓、洋房5#9#樓，洋房推出建築面積141-143平米四房，高層推出89、119平米三房、126平米四房。

現場流程：

身臨其境↓↓

分析師點評：

銷售分析：開盤當天共推出334套房源，當日去化率為71%；銷售房源為11#超高層89-119㎡三房、126㎡四房；5#9#多層141㎡-144㎡四房；

客戶分析：以專案周邊客戶自住為主，主要集中于管城區東南片區，以剛需型為主；多層以改善性住房為主；

產品分析：本次開盤推出的334套房源中，以89㎡三房戶型為主；符合本區域內客戶群需求；

價格分析：開盤當天報價11#超高層13000-14500元/㎡，均價13500元/㎡；價位與周邊競品樓盤相比相差不大；多層5#9#報價17500-26000元/㎡，均價18000元/㎡。

轉載自： 克而瑞鄭州資訊