小米萬科合作建房：半價但沒有產權

隨著房價的不斷高啟，曾有網友調侃道：“希望小米進軍房地產做1999元/平方米的房子。”現在“小米房地產”真的來了，小米正與萬科合作萬科開發永豐自持地塊，將以優惠價格供小米公司高管和員工購買，但沒有產權。

萬科和小米合作建房區域位於海澱區永豐產業基地大牛坊村原址。2016年12月1日，萬科獲得永豐兩個自持專案地塊，根據土地出讓要求，兩幅土地的住宅限價53400元/平方米，專案建成需全部自持。換句話說，此地段只能租，不能賣。

小米公司員工透露，萬科和小米合作自春節後就開始商談建房事宜，3月上旬正式確定合作意向。目前小米公司已經啟動認購登記工作，全體員工均可認購。目前有兩種專案類型可供選擇，一種為普通住宅，以70-90平方米兩居為主，均價大約為5.5萬元/平方米；一種為疊拼，面積為178平方米，售價在950萬-1000萬元。

按照北京的房價，這個合作項目如果做成可銷售的商品房，價格很可能會超過10萬元/平方米。小米內部價格比市場價便宜了一半。不過，按照雙方合作意向，小米員工雖然能夠以市場價一半的價格購房，但無法獲得產權和房本，也不能在公開市場自由交易，只能在小米公司內部交易，也不能落戶北京市戶口。