樓盤紮堆領銷許，一波“年貨”要上市！

從2016年12月開始，南京樓市最突出的表現之一就是新上市樓盤少，供應吃緊，特別是高價盤難覓蹤跡。

這歸根結底是樓盤銷許難領，從去年12月初開始，坊間一直有傳言25000元/ ㎡是道“坎”，價格高於這條“紅線”的樓盤難以上市，或者即便售出也無法及時辦理合同鑒證，而低於這條價格線的項目則一切如常。從12月份新入市的樓盤也能看出一二，多數樓盤位置偏遠，比如江寧橫溪、六合等地，房價相對不高，以剛需盤居多。

然而這周以來，多盤紮堆領銷許，繼世茂榮裡領到銷許於昨晚開盤以外，恒輝假日廣場、招商1872公園裡、金地中心風華、招商蘭溪穀、翠屏城等盤相繼領到銷許，預計近期開盤。保利堂悅也於昨晚開盤，但未上傳銷許。值得關注的是，世茂榮裡、招商1872公園裡、金地中心風華此次加推均未漲價。

今日下午，還有以下樓盤領銷許。

龍湖春江紫宸新領9棟樓商業、酒店式公寓房源銷許，商業房源22套，銷許均價120000元/㎡，公寓房源88套，銷許均價28722元/㎡。

泰禾南京院子領7、8、9棟樓12套住宅房源，銷許均價64215-65480元/㎡。

純新盤紫金銘苑領2、6、7號樓銷許，銷許均價26868-27579元/㎡。

江寧兩盤領銷許

翠屏城新領102棟住宅房源，共計232套，毛坯交付，銷許均價12026元/㎡。這個價格相比10月份112棟銷許均價12283.05元/㎡、113棟銷許均價12026.38元/㎡有所下降。

保利中央公園新領東苑4號樓88套商業房源，183套辦公房源。商業房源銷許均價60000元/㎡，辦公房源銷許均價26224元/㎡。

江北世茂榮裡開盤加推，另有兩盤齊領銷許

位於江北新區緯三路板塊的熱門樓盤世茂榮裡讓購房者等了許久，這次終於領到銷許。此次加推共計113套房，面積106㎡-130㎡。18號樓洋房和疊墅拼接房源，共計42套，均價26000元/㎡，24號樓為洋房，共計35套，均價25280元/㎡，25號樓疊墅房源，共計36套，均價26200元/㎡。

世茂榮裡上次加推是在2016年的9月份，當時疊墅均價26677元/㎡，洋房均價約25000元/㎡，此次價格與4個月前加推價格變化不大。世茂榮裡於開盤前一天啟動認籌，18號晚上，世茂榮裡開盤，大約一個半小時的時間，113套房源全部賣完。

恒輝假日廣場預計1.19推7號樓洋房和10號樓高層，7號樓34套，面積130、280㎡，銷許均價24898.8元/㎡，10號樓高層128套，面積85、106、125㎡，銷許均價23888.54元/㎡。對照2016年5月最近的一次開盤價格（高層均價21000元/㎡，洋房均價24000元/㎡）

恒輝假日廣場銷售價格上漲較明顯。

招商蘭溪穀也拿到了27棟、30棟房源銷許，將于近期平推285套公寓房源，主力戶型36和42㎡，銷許均價12142元/㎡-12449元/㎡。

城北招商1872公園裡領銷許 零漲幅

此外,位於燕子磯新城的招商1872公園裡新領3號樓銷許,共計130套房源。主力戶型88、115和117㎡，銷許顯示價格為24601.9元/㎡，與去年7月首批房源24600元/㎡的價格相比並沒有漲價。該項目也將於近期加推,戶型面積為89、120平。

不再是狼來了 河西南金地中心風華價格不升反降

備受期待的河西南也有樓盤要開了！金地中心風華新領2號樓住宅和商業房源銷許，住宅房源仍為精裝（網房錯將精裝寫成毛坯）,共計240套。目前在意向登記中，需提供購房證明、征信報告。

相比第一次開盤35000元/㎡的銷許均價，此次均價非但沒有上升，反而微降了61元/㎡。

城南保利堂悅加推8號樓 溧水濱水花園拿銷許

城南老盤保利堂悅也在昨天晚上開盤，網上還未查到銷許資訊，據悉這次加推8號樓，戶型83—100㎡，均價34000元/㎡左右，共128套。

位於溧水的濱水花園也將推出梧桐苑6、10、11、13棟樓住宅房源，共計386套，銷許均價9328.07-11290元/㎡。

南京房價21連漲後首次出現下降

昨天，國家統計局公佈了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計資料。南京房價環比下降0.1%，這是自去年3月開始房價連漲21個月之後的首次下跌，政策效果明顯！

2016年年末中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”被多城市寫入政府工作報告，為確保今年房價“穩”字當頭，今年“從嚴調控”、強化“預期管理”則幾乎成為各地兩會提到房地產市場時的主基調。南京也不例外。

南京：嚴格規範銷售價格行為 防止出現大起大落

1月9日，南京市委書記吳政隆表示“堅持房子是用來住的，不是用來炒的，抑制房地產市場泡沫，防止出現大起大落，為各項事業發展營造和諧穩定的社會環境。”

1月11日，南京市物價局局長夏德智在兩會期間表態，要加強新建商品住房價格申報備案指導工作，整頓房地產市場價格秩序，嚴格規範銷售價格行為，建立銷售價格承諾制度，促進房地產市場的平穩健康發展。

鑒於目前南京市“雙限”的嚴厲程度和效果，南京樓市調控政策可能不會再加碼，主要還是以穩定房價為主，價格紅線暫時也不會鬆動。

2017年，南京市政府繼續控房價，從這波開盤潮也能窺見一二，新領銷許的樓盤中住宅房源價格最高的是河西南的金地中心風華，但也未超35000元/㎡。為了確保南京樓市平穩運行，保持房價穩定的趨勢，高價盤將如何入市是一大問題。