12月南京十大板塊房價地圖大曝光
自從10月限購限貸以來，買房人最關心的就是南京房價到底有沒有降。儘管11月的房價漲幅有所收窄，呈現一個良好的態勢，但是房價確確實實還在往上漲啊。12月已過完，新鮮出爐的12月房價數據令人期待，房價到底是漲是跌，來看看南京十大板塊的房價地圖吧。
克而瑞資料顯示， 12月南京市商品住宅成交均價為20607元/㎡，相比11月21008元/㎡的成交均價下跌1.91%！也印證了12月南京樓市的種種景象，高價盤因領不到銷許遲遲無法入市，江寧、城北剛需盤迎來一波開盤小高☆禁☆潮，半年零漲幅樓盤殺出一條售罄的康莊大道。
從12月南京十大板塊房價地圖中可以看出，成交均價排名前三的是城中39040元/㎡，河西38532元/㎡和城東33272元/㎡。城北、城南、仙林板塊的成交均價在2字頭，主城8大板塊中只有江寧和江北的成交均價在1字頭。高淳、溧水房價在7、8千左右。
南京10大板塊7漲3跌，冷熱不均。城中、城東、仙林、城北分別漲幅14.91%、8.43%、7.76%、4.49%，高淳和溧水房價也有不同程度上漲，最受剛需關注的兩江板塊，江北房價微漲0.80%，是7個房價上漲板塊中漲幅最小的，江寧房價微跌0.81%。熱門板塊河西房價下跌8.77%，僅次於城南12.30%的跌幅。
成交均價漲幅前七
NO.1
【城中】12月商品住宅成交均價為：39040元/㎡，環比上漲14.91%
NO.2
【高淳】12月商品住宅成交均價為：7503元/㎡，環比上漲12.45%
高淳板塊成交均價前半年是“過山車”，1月漲，下1月必跌， 從9月開始房價一直呈下跌趨勢，然而到了12月開始反彈，且12月價格達到了一年最高點。目前南京市只有六合、溧水、高淳三區不限購限貸，而在這三個區中，高淳是房價最低的，相較城區動輒2/3萬的起步價，對大部分被擠出城區的剛需來說，這樣的價格實在令人心動。12月加推的隆豪翡翠星城成交均價8993元/㎡、萬悅城7606元/㎡，都取得了不錯的銷售業績。
NO.3
【城東】12月商品住宅成交均價為：33272元/㎡，環比上漲8.43%
城東板塊在12月份的成交均價和漲幅在10大板塊中均排第三。城東板塊近3個月來房價一直呈上漲趨勢，這在十大板塊中是非常少見的。儘管政策收緊，但是對城東來說，房價不是最主要的，有沒有房賣才是頭等大事。12月以來，城東僅有新城璞樾鐘山一家純新盤入市，推出123套房源，主要為18號樓疊加別墅以及19、22號樓的花園洋房，價格已破4。其他在售項目房源不多。
NO.4
【仙林】12月商品住宅成交均價為：22238元/㎡，環比上漲7.76%
仙林房價經歷11月的較大下跌之後，在12月又迎來上漲。12月仙林迎來重磅利好消息：到2020年底，南京人可從仙隱北路快速上繞越高速段，仙林東離主城又進了一步；未來三年，包含仙林湖、大學城、青龍地鐵小鎮等區域內的一批城市精品項目將開建；華僑城以35億元的總價拿下G66、G77地塊，將要建設歡樂穀……這些對於仙林樓市是一個強有力的刺激。12月仙林板塊的成交主要來自新城香悅瀾山、金地湖城藝境、高科榮境等樓盤。
NO.5
【城北】12月商品住宅成交均價為：29410元/㎡，環比上漲4.49%
城北板塊的成交均價也在12月迎來了小幅上漲。12月城北的華潤幸福裡開盤著實讓買房人興奮了一把，半年以來該樓盤再次加推卻未漲價，吸引了大批買房人到場選房。12月城北板塊的成交主要集中在恒大濱江、中海玄武公館、恒大翡翠華庭、融創玉蘭公館等均價較高的樓盤，成交均價均在3萬元/㎡以上。
NO.6
【溧水】12月商品住宅成交均價為：8504元/㎡，環比上漲2.50%
溧水的房價從6月份以來已經連續6個月上漲，到了12月房價達到一年最高8504元/㎡。12月23日萬達舉行品牌發佈會，宣佈正式進駐溧水，這是繼南京新街口、建鄴、江甯萬達廣場之後的第四座萬達廣場。萬科城靠近未來的萬達廣場，儘管均價達到10915元/㎡ ，但是仍賣出了69套。另外一些別墅盤華洲鳳凰小鎮度假村、臥龍湖風情小鎮也較受青睞。
NO.7
【江北】12月商品住宅成交均價為：15315元/㎡，環比上漲0.80%
江北板塊的房價從10月以來也呈緩慢上升態勢。高新區的新城花漾紫郡和六合的榮盛華府、紫晶未來城、榮盛花語城等盤成交較多。與11月份江北熱銷樓盤基本相同，但是成交均價微幅上漲。12月以來的兩場土拍，六合總共拍出了4幅地塊，最高樓面價達9647元/平米，地價已超房價。江北板塊能保持房價上漲趨勢，六合功不可沒。
成交均價跌幅前三
NO.1
【城南】12月商品住宅成交均價為：29410元/㎡，環比下降12.30%
城南板塊的房價已連續3個月下跌。城南板塊在售房源不多，12月迎來了三大純新盤板橋的藍光公園1號、西善橋的禹洲映月溪山、雨花臺的世茂城品入市，但是成交套數並不多，主要出貨主力為弘陽春上西江、保利堂悅，以及公寓項目雨花客廳等，拉低了區域均價。
NO.2
【河西】12月商品住宅成交均價為：38532元/㎡，環比下降8.77%
河西的房價在11月達到最高點42235元/㎡之後，到了12月，又下降到38532元/㎡。12月28號河西南樓盤正榮潤峯開盤，推出12號樓，戶型面積為99㎡、113㎡、127㎡，，銷許均價為35000元/㎡，199套房源基本一售而空。另外河西南一樓盤朗詩熙華府在12月也取得了279套的成交業績，對整個河西的房價影響較大。
NO.3
【江寧】12月商品住宅成交均價為：19339元/㎡，環比下降0.81%
12月的江寧板塊房價微幅下跌0.81%。12月江寧多家剛需樓盤推新，包括南京碧桂園、新城保利天地、禹州弘陽濱湖裡等，這些樓盤均價都不高，且取得了不錯的銷售業績。朗詩青春街區、金輝金陵銘著、翠屏城等盤雖沒有推新，但是成交套數也較高。