今年天津土地收入千億+，漲幅超100%

儘管近來中國土地市場明顯降溫，但受此前房地兩市高燒影響，多地“賣地”收入創下歷史新高。

據統計，截至12月20日，今年全國“賣地”收入最高的50個城市，土地成交面積11.22億平方米，相比去年同期的11.92億平方米出現了小幅下調；而合計土地出讓收入達到2.45萬億，同比上漲了35%。

其中蘇州、南京、上海三個城市的土地出讓收入最高，蘇州市一年“賣地”收入超過1700億元，南京超過1600億元，上海超過1500億元。

此外，杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入也都超過千億元。蘇州、南京、杭州、天津、合肥等11個城市，今年土地出讓收入同比上漲幅度均超過100%。

（所有資料截止到今日）

總價榜

去年的地王，今年剛夠進前十

▲ 截至12月22日，今年天津招拍掛成交宅地，總價前十全部40億+，前三則更在70億以上，想想去年的天津地王——融創張貴莊地塊（融創城），總價也“只有”46億啊。

單價榜

3萬+是主流，是地價不是房價

▲ 截至12月22日，今年天津招拍掛成交宅地，樓面價前十全部在2萬4以上，3萬+的地塊占了7個，其中最高樓面價記錄為南開雙峰道地塊的49018元/平米，已接近5萬。

溢價榜

遠郊、濱海是超高溢價多發地

▲ 截至12月22日，今年天津招拍掛成交宅地，溢價率前十全部超240%，前兩名溢價率更達500%以上。這些高溢價地塊基本分佈於遠郊、濱海區域，成交樓面價大多不過萬，但也有空港3宗地和響螺灣1宗地，拍出了3萬+和2萬+的逆天樓面價。

隨著天津土地市場進入密集調控期，已有多宗地塊遭遇停牌，待出讓地塊也紛紛設定50%的最高溢價率，更首次出現了北辰順義道地塊和寶坻南三路地塊這樣的熔斷案例……在政策高壓下，11月下旬以來，天津土地出讓整體溢價率得到了控制，當然，也只是控制了溢價率而已……

你以為武清地塊漲價15億重啟拍賣是高☆禁☆潮，然後出現了河北地塊掛牌起始價就2萬5這樣的事情；你以為北辰、寶坻地塊先後遭熔斷是高☆禁☆潮，然後又出現了濱海8宗宅地設限價不行就搖號這樣的事情……

在天津土地市場，到底什麼是高☆禁☆潮呢？