戶型圖上看貓膩，這些房子千萬別買

買房時，售樓小姐首先會讓你看一堆讓你眼花繚亂的戶型圖。那麼我們該如何通過戶型圖看出房子結構的好壞？又如何通過樓層平面圖看出戶型圖的貓膩？

首先拋出一張戶型圖。↓

單看以上戶型圖可以得出：

1.該戶型兩室一廳，窗戶多且大，是全明戶型；

2.兩個房間都有窗戶，房間採光通風好；

3.陽臺位於客廳南面，採光較好；

4.廚房窗戶朝東，油煙不易倒灌。

但是——請繼續看下面這張樓層平面圖。↓

由上圖可知，該樓層共有4戶住宅。

這張圖還是不能明顯的看出房子的結構哪裡不好，也看不出戶型圖的貓膩。

下面這張分析圖才是亮點。↓

由上面這張樓層平面圖，分析得出：

1.戶型圖中的廚房、洗手間和房間的窗戶，全部朝天井方向所開。窗戶朝向天井有什麼不好？

廚房的油煙不僅不容易排出去，還有可能會倒灌！

有些人喜歡在洗澡時哼小曲，萬一一不小心聲音大了，可能還會被整棟樓的人聽到！大寫的尷尬啊！

房間朝向天井，不僅採光不好，通風也差！

2.走廊公攤面積太大，不划算！

大家肯定沒想到，小小的戶型圖竟然藏了這麼多的貓膩！什麼所謂全明戶型都是騙人的！

大家在買房時，如果是期房，請務必將戶型圖和樓層平面圖放在一起看，然後分析戶型結構如何；如果是現房，則最好現場考察一下再做決定。