提前關注四環節，買房不再難！

很多人認為買房是件很痛苦的事情,但同時也有人覺得買房並不難,只要做好準備工作,底氣足了,就不會過於鬧心。

當然其中還有很重要的一個核心問題,就是要使整個買房成為一個系統性的過程,需要明晰每一個階段中的每一個細節步驟。

循序漸進就能輕鬆完成看似痛苦的購房。

對於處在系統過程中不同階段的購房者,需要注意的也完全不同。

【做足功課是前提】

陳先生經朋友介紹認識了現在的女友,在雙方感情急速升溫的同時,陳先生想到該是買房的時候了。

購置新房結婚是大勢所趨,不管最後是否修成正果,房子準備起來沒錯的。於是趁著自己平時的閒置時間,開始了漫長的準備期。

陳先生首先把自己所居住地區和女友家所在地區連成一線,隨之取中點畫圓,這樣在圓內的每一個區域至少距離一方父母家較為方便,也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間雙方不吃虧。

之後陳先生又買來專業的雜誌,把圈內所涉及的板塊區域分門別類做統計,規劃的地鐵、在建的工地都在他的秘笈裡。

在隨後的日子裡,每天關注房產新聞,購買最新的專業類雜誌,更新自己的秘笈,這樣一切盡在他的掌握之中。

買房前做足功課的確很重要,儘量要找到合乎自己滿意的樓盤,所以有一個系統的準備是很明智的選擇。

上文陳先生的想法很有創意,而且做的很細心,每天掌握一點樓市的動態,多關注一下中意的樓盤,驚喜也許就在等著你。

【買房切忌到處“撞”】

在準備期做足功課後,緊接的就需要去樓盤現場看房。

看似平常的事情,但也隱藏著許多奧秘,並不那麼簡單。

近期小朱的女朋友催著小朱結婚,買房的事情一下被提前,不僅打破了其原有的計畫,還使得自己必須在短時間內有所決斷。

“急吼吼”的心態讓小朱的買房事宜毫無進展。由於需要去每個樓盤實地查看,近階段小朱可沒少跑,

需要看的盤不少但可支配的週末時間又有限,最後的結果就是看房成了趕場子,很多細節關鍵性問題沒注意不說,最後連自己也沒了方向,很難從中作出選擇。

買房最怕就是急吼吼,像上文小朱這樣到處問人到處看的情況在目前並不少見。

看房數量的上升並不代表看房品質的提升,反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。

【善於捨棄“雞 肋”】

在確定自己所要購買的樓盤後,也不一定意味著就能買到中意的房子。

有時候後續房源尚未推出,在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源,這時候你要學會說“No”。

對於這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地捨棄,不然日後必將後悔。

吳女士原先自己看中的一些二房房源已售完,剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大,最後對於這批房源吳女士還是放棄了。

但同時提前登記預約了下批次房源。不久之後吳女士在後續房源中找到了自己滿意的那一套二房。

購房對於每一個普通家庭而言都是一件大事,尤其作為自住用房,將與自己日後的生活緊密相連,在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次。

一旦入住後過於靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現出,不僅會感覺到住的不那麼爽,即使有出售的打算,也很難賣出個好價錢。

【合同簽完並非高枕無憂】

房子看完,購房合同簽完,就可高枕無憂了?

那就錯了,其中主要的問題就是交房環節,在開發商通知你去辦交房手續時,必須仔細檢查你的房子,因為有時還是會出現一些品質問題。

王女士購買了位於浦東的某樓盤,在簽完購房合同後,還不時去現場關心下自己的“寶貝”。

到了交房時間,王女士聽取朋友的建議,特意在網上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子,雖然會多些麻煩,但她卻表示很值得,萬一交房後才發現有問題那到時會更麻煩。

交房前進行驗房是近期業內討論較多的話題,現在更是出現了一些專業的驗房公司,雖然多個步驟會麻煩些,但自己房子品質能得到保障還是很值得的。

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