買房究竟年前好還是年後好？

有人說，房子本身不是剛需，但是有其他幾樣東西是剛需，例如婚姻，教育，這是剛需。那麼問題來了：既然早買晚買都是買，那究竟年前買房還是年後買房好呢？看了下面專家團的分析，你就明白了。

一、春節後需求大量釋放，購房競爭激烈

大部分客戶春節前的想法是觀望，等到年後，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現等種種假想。所以大量需求壓制到年後，導致購房競爭激烈。因此可以說，春節前房價相對是處於低點，而且選擇餘地大。

二、春節前房價趨於穩定，年後漲幅大

依照近幾年一線城市房價走勢，春節後漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，主要原因就是：節前觀望需求積壓，節後釋放市場井噴。

三、春節前購買房源多，可挑選餘地大

一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年後，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者製造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。一句話“節前客選房，節後房挑客”。

四、春節前出售的業主急於變現，好議價

年前不想賣的業主基本都等年後三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主都是缺錢急於變現，買房議價空間大，對客戶有利。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。

五、年前貸款相對容易，利率低享優惠

銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。一般到2月底各大銀行都停辦優惠，大多數會按基準利率執行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬，這可不是個小數目，一個家庭一年兩年的收入呢。

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