今年兩會 開發商會說什麼？
兩會在即，許多人都比較關注，今年的開發商代表們的看法和建議，由於房價高企，房企代表的話題熱度在各類各類提案議案中都一直高居不下。
今年釋放比較早的建議是北京市人民政府專家顧問、北京市政協委員毛大慶帶來的，他在今年兩會比較關注規範住房租賃市場、建設“宜居宜業”北京城市副中心、提升線上行政能力等幾個方面的提案。
去年10月以來，中國28個城市密集出臺了近80次涉及房地產調控的新政，房價如何走成為民眾最為關注的話題。大部分開發商的建議都跟房價、建築、租賃有關係，今天可以回顧一下過去歷年代表委員們發表的看法和建議來預熱下今年兩會，看看開發商們在兩會上喜歡講什麼。
1st
去庫存、房價大家都特別關心
2016年，中央經濟工作會議把去庫存列為主要任務之一，這一話題成為當年“兩會”上開發商代表委員們關注的焦點，有7位代表委員發表相關看法和建議，話題熱度居各類提案議題之首。
全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森去年表示，政府調控政策缺乏超前預後的能力，“與計劃生育政策一樣，調整的已經有些慢了。”同時他建議開發商去化方面要在價格上“做減法”，品質上“做加法”，光靠政府救市沒有出路。
建業地產董事長胡葆森也提過去庫存，他覺得，房地產去庫存應該在建設用地管控、減稅降費、土地制度改革和品質升級等方面做文章。
順便說下，黃其森還曾提過一個有意思的提案，他建議北京總價1000萬以上住宅取消限購，給“北上廣深”的限購政策松鬆土。
這個是2015年提出來的，時光如梭，現在也算是“老黃曆”了，現在更不可能了，更何況，隨著房價的飛漲，1000萬總價的房子絕對不算稀缺了。
克而瑞的統計資料顯示，北京、上海、深圳三個城市的豪宅基本等於全國75%左右，2016年也讓它們的豪宅市場上了很大的臺階。
說到真正的“豪宅”市場，還是要數北京、上海和深圳，只有這三個城市單價能夠突破15萬，其中北京最多，深圳其次，上海排在第三。
2nd
教育和扶貧是永恆的話題
去年，全國人大代表、龍湖地產董事長吳亞軍提交了關於學前教育的議案，提出加大幼稚園級配套設施建設、通過政府補貼普惠高端學前教育、增加幼兒教師數量、提高課程專業化水準、降低鄉村幼稚教育准入門檻和規範幼稚教育市場等多項建議。
當然，胡葆森也提出鼓勵民營企業積極開辦普惠型幼稚園、構建社區教育體系和支持特色優質民辦教育等多項建議。這在一定程度上反映了民眾對目前學前教育普遍存在的學費貴和不規範的詬病。
還有不少開發商的提案集中在教育和扶貧的方向上，在2016年的全國兩會上，全國政協委員、碧桂園董事局主席楊國強的提案是職業教育與扶貧。
這些也是楊國強一直在做的事情，公開資料顯示，碧桂園創始人及集團累計投入26億元用於慈善公益，其中教育扶貧超過9億元，有效幫扶超過4萬名貧困人口。
這種以身作則的提案，也是大眾喜歡看到的，他們既能做到，也願意更多的人參與，楊國強希望通過普及教育的方式從根源上脫貧，降低貧困人口的比例。
值得一說的還有許家印，他投資了足球產業，也喜歡跟足球有關的提案，其中在2012年3月兩會期間遞交提案《關於中國足球改革的幾點建議》，2014年3月兩會期間遞交提案《理順青少年足球管理體制加快足球人才培養》，都引起廣泛關注。
3rd
關心房價的委員代表可不少
除了開發商，其他關心房價的開發商可真不少，去年全國人大代表、娃哈哈集團董事長兼總經理宗慶後帶了9條建議上去，其中一條就是關於房價，他建議保障年輕人一個家庭一套經適房！
宗慶後認為，有調查統計顯示，當前超過半數的80後月收入在3000-5999元之間，九成80後年輕人的存款不足10萬元。我國大部分城市房價普遍偏高，按目前的收入和房價水準，很多年輕人一輩子都買不起房。收入再低些的年輕人，甚至連租房都租不起。所以，宗慶後建議，保障年輕人一個家庭一套經濟適用房，解決其基本需求問題，確保低收入群體亦能住上房。
去年杭州房價飛漲，這些年輕人想要買房，難度更大了！不知道宗慶後今年會不會執著地繼續說房價。
房價也讓代表委員們很是頭痛，去年，全國人大代表、民盟安徽省委副主委錢念孫接受記者採訪時直呼：“現在的房價讓人看不懂”。
也有一些代表委員建議年輕人要理性，“房價上漲過快，不要急著做房奴，如果不是剛性需求，建議等等再買房”。全國人大代表、安徽省工商聯副主席耿學梅建議，大學畢業生可以先租房子，等到有了一定的經濟實力，再買房也不遲。
房價當然是今年首當其衝的熱點，2016年商品房銷售面積157349萬平方米，比上年增長22.5%；商品房銷售額117627億元，增長34.8%。接近12萬億元的銷售額，讓2016年成為中國樓市有史以來銷售規模最大的一年。樓市過熱催生的搶房潮、假離婚、天價地、賣房保殼等“奇葩現象”，更是讓房價和樓市成為今年兩會的焦點，當然期待，今年的代表委員們能提一些能更切實有效的建議。
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