重磅！2016年度新開樓盤性價比測評榜
據克而瑞北京機構資料統計，在去除自住房專案之後，2016年北京商品住宅成交面積為12304241㎡，環比增長12.03%；成交套數為121330套，環比增長16.74%；成交均價33412元/㎡，環比上漲20.52%；成交金額為4111億，環比上漲35.02%。2017年1月，易居企業集團克而瑞北京資料機構發佈“2016年北京新開樓盤性價比測評榜”。該榜單對2016年的新開及推家樓盤進行綜合評分，並選出前十名項目進行詳細解讀，供購房者參考。
首開熙悅尚郡、西長安壹號、旭輝·26街區、京投銀泰·公園悅府、通州富力中心、首開香溪郡、中國鐵建順鑫匯、京貿國際城、泰禾中央廣場、首創瀾茵山這十個項目，憑藉出色的去化、優秀的產品品質以及相比同類產品更具競爭力的價格，榮登北京2016年新開樓盤性價比測評榜。
首開熙悅尚郡
評級：儘快入手
售價普通住宅：48500元/㎡
分析師點評：首開香溪郡為區域內稀有的4-8層低密度住宅產品，容積率低，居住舒適度高。現階段在售樓棟為1-6#號樓，在售產品以105平米三房為主。對於105平米的小三房，能做到南北通透，明廚明衛的設計，使得該戶型在同類型住宅產品中更佔優勢，該房型適合剛需和首改客群。
西長安壹號
評級：推薦購買
售價普通住宅：40000元/㎡
分析師點評：項目所處門頭溝石龍工業區，長安街西沿線上，屬於門頭溝新城的核心位置，隨著門城WSD的規劃和發展，項目北側長安街西延線規劃有12座地標建築，預計在2015年開通的輕軌S1號線在專案南北地塊將均設有車站，地段價值也將逐漸上升。項目打造的集LOFT公寓、5A級寫字樓、平層公館、獨立商業街為一體的大型城市綜合體，在區域內具有一定的稀缺性，且隨著門頭溝區域關注度的逐步提升。
旭輝·26街區
評級：推薦購買
售價普通住宅：36000元/㎡
分析師點評：該項目未來推售南區10棟住宅樓，戶型面積為27平米、38平米、59平米的loft公寓，戶型設計中以4.2米的層高達到錯層效果。經實地測試首層層高在2.2米，二層的層高2.0米左右。作為商住專案，該層高較滿足業主的使用要求。其次，10棟住宅樓均為2梯19戶設計，整體上居住密度較高。但是該專案為避免南北不通透等問題，做了相應的調整，比如“工”字型建築，較大程度上避免了大多數戶型南北不通透的問題，此做法為本項目的一大優勢。
京投銀泰·公園悅府
評級：推薦購買
售價普通住宅：42000元/㎡
分析師點評：專案位於昌平區平西府附近，目前周邊在售住宅專案較少，專案集辦公、住宅和商業為一體的綜合性項目。專案主力戶型為84平米和94平米的經濟型兩居，適合首置和首改型需求客群購買，產品定位符合市場需求。
通州富力中心
評級：推薦購買
售價普通住宅：42000元/㎡
分析師點評：項目本次推出50年產權的B01#商務公寓，主力戶型為72.09-114.92平米三房。項目臨近運河奧體公園，景觀資源較為豐富，主要客群以投資客和改善性客群為主，項目品質有保障，市場認可度高。
首開香溪郡
評級：推薦購買
售價普通住宅：35000元/㎡
分析師點評：首開熙悅尚郡主打改善性戶型，南向三開間設計，主臥套房設計，北向封閉式廚房，增加工作陽臺，居住的舒適度與實用性相對較高。提醒業主的是北向臥室距離衛生間較遠，單純作為居住空間來說便利度不高，因而北向臥室可作為客臥或者其他功能房使用。項目的價格相對來說較為合理，周邊有首次改善性需求的購房者可以考慮購買。
中國鐵建順鑫匯
評級：推薦購買
分析師點評：中國鐵建順鑫匯公寓部分為4#樓和5#樓棟，4#樓共9層，5#樓共8層，主力戶型為47~96平米的4.5米層高的LOFT公寓產品，預計均價為22000~24000元/平。本專案總價比較低，產品主要面向剛需和投資型客群。
京貿國際城
評級：推薦購買
分析師點評：專案目前在售9號樓，9號樓分2個單元，戶型面積為72—145平米的一至三居。其中一居72—74平米，兩居77—94平米，三居133—145平米。專案定位貼近區域市場需求，產品設計較為實用，很好地迎合剛需和首置型客群的需求。但戶型難免有不足之處，部分戶型的廚房位於主臥和次臥之間，廚房油煙同時影響兩個房間；衛生間靠近玄關，存在對於起夜的老人格外不便利等問題。
泰禾中央廣場
評級：推薦購買
分析師點評：泰禾中央廣場主推舒適三房、四房，功能二房；整體來看，戶型設計方正；餐客廳一體，客廳挑空設計，餐廳能接受到客廳的自然採光。4.5米層高，隔成兩層後，空間舒適度較高，不會顯得壓抑。
首創瀾茵山
評級：推薦購買
分析師點評：首創瀾茵山項目二期主推三層疊加別墅，面積在88-110平米之間，南向客廳4米麵寬，保證房間採光，小戶型別墅產品雖然相對平層居住體驗感強，但臥室面寬在3米左右，略顯緊湊，專案周邊生態資源較好，有休閒及養老需求的購房者可以考慮出手。