從200億到300億，綠城只用了一年

很遺憾的告訴大家，本周榜單

沒（shen）變(me)化(gui)

雖然我一心期待誰能搞個大新聞，

無奈該開盤的不開盤（融創·時代奧城）、該網簽的不網簽（江南之星）；

原本是想跳票的，無奈先前立下了每週一更的Flag。

​萬般無奈，今天聊一聊《房企上榜指南》，再送上濱江旭輝·萬家之星開盤快報，祈禱它能儘快網簽。

2016年房企銷售榜單（周更）

*本文所有資料來自CRIC系統，金額單位：萬元，業績計入操盤方，合作操盤項目金額各算一半，包含所有商品房品類，統計範圍為杭州市區。數據截止12月7日。*融科下半年銷售業績已歸入融創

榜單解讀：綠城銷售增長主要來自之江一號和田園牧歌，其它項目也有少量去化；龍湖1.8億的增長，主要來自水晶酈城和武林九裡，水晶酈城首開轉網簽及續銷。

2014、2015年房企銷售排行榜

（左圖2014、右圖2015）

以時間為軸線，拋去房企之間你爭我奪的江湖排位，我們更能看到整個行業的規模擴張。

✎ 老大走的更快了。綠城2014-2015年銷售增長約60億，而到2016年，這個資料即將跨過100億，目前綠城銷售額291億，按照目前的增長速度來看，2016年銷售金額極有可能觸及300億，較2014年，已經翻了一番。

✎ 百億俱樂部擴張。2014年，濱江銷售額尚不足百億，位列第三，到2015年，其自身銷售額便有一倍多的漲幅，2015年正是武林第一豪宅武林壹號入市之年，這一年融綠之爭，融創銷售額52億，2016年融創在沒有新專案入市的情況下，通過去化存量、專案並購，躋身百億之列，排名雖然沒有改變，卻離第三名越來越近。

✎ 後段班競爭膠著。相比前三名的長青樹，後段班每年都會出現一些相對新鮮的面孔，而且後段班之間的差距越來越小，2014年各排名之間的差額平均在1億左右，2016年已經縮至幾千萬，而且隨著時間的推進，後段班調整更加迅速。

✎ 上榜門檻提高。2014年位列第十的旭輝銷售金額20億，2015年33億，2016年位列第十的金地銷售額50億，上榜門檻越來越高。

據此，我們可以對2017年的排行榜做出兩大猜想：

1、第一名300億起跳?

受益於2016年行情，前十的銷售額都有明顯增長，2017年行情如何尚不得而知，綠城不斷刷新自身銷售記錄，幾年有望突破300億，明年能否超額值得期待。

2、排行榜將刷新？

濱江與萬科競爭可能持續，兩家房企都在杭州有多年開發經驗，專案眾多，屬於實力雄厚的房企；今年三個季度的樓市火熱，庫存大幅減少，房企經歷了一輪洗牌和整合，土地市場拿地困難，不少企業補倉乏力，12月底還有一波土地出讓，缺地的房企能否如願補貨，直接關係到明年的排名。