10月南京二手房環比上漲2.0% 已連漲20個月

國家統計局發佈70個大中城市房價資料，南京10月

二手房

房價環比上漲2.0%，同比上漲31.6%，環比漲幅位列第6位，連漲20個月。

2016年10月份70個大中城市及10月下半月

一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況

附注

1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調查範圍。住宅銷售價格的調查範圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網簽資料。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎資料。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數的計算方法詳見中國統計資訊網《住宅銷售價格統計調查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

注1：為深入反映近期房地產市場動態變化，國家統計局繼上月統計發佈15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況後，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。

解讀

國家統計局今日發佈了70個大中城市住宅銷售價格統計資料。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀。

一、10月下半月一線和熱點二線城市中有7個房價環比下降1個持平其餘漲幅回落

為深入反映房地產市場動態變化，國家統計局繼上月統計發佈15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況後，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。結果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環比持平；其餘7個城市新建商品住宅價格環比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

二、10月份70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫，三線城市較為穩定

10月份，70個大中城市中，一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫，房價環比漲幅快速回落。初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩定。10月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點；二手住宅價格環比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現回落。