這些理由拒交物業費可能會讓您背上信用污點

很多對社區物業不滿意的業主，會採取拒交物業費的手段來對抗。很多情況下，拒交物業費不但不成立，還有可能背上信用污點！

停車位問題

有社區業主因為停車位問題無法滿足需求採取拒交物業費的辦法。

部分業主認為，社區物業沒有合理安排規劃停車位。屬於服務不到位。很多情況下，地下停車位元已經被全部出售或者出租，後來者無法停車也不屬於物業責任，而社區地面公共綠地的所有權歸全體業主，社區物業無法為某一業主開闢專用停車位。

以上這種情況，拒交物業費，法院不會支持的。

違章搭建

有業主反應，如果自己的鄰居高違章搭建，侵害了自己的權利，反應給物業，物業已通知相關責任業主，卻無法阻止業主違章搭建。業主以此認定物業沒有盡到管理責任而拒交物業費是否可行？

如果社區物業發現這種情況後，並告知違章搭建的業主和城管部門，表示物業已經履行了相應的義務，不存在管理不到位的問題，至於拆除違建， 應由城管部門來決定。所以，以此理由拒交物業費也無法獲得支持。

樓上漏水

樓上漏水泡了樓下的情況不少，這種情況是否可以主張物業和樓上業主賠償？如果是樓上業主疏忽忘記，關閉水龍頭導致被泡水，那麼樓上業主有賠償責任。如果是管道破裂等非人為問題，將管道維修和物業費捆綁沒有法律依據，如果物業公司及時安排了檢修和告知服務，則沒有理由拒交物業費。

關於物業費拒交的情形非常多，一個社區通常會出現相當數量的業主拒交物業費。大部分拒交物業費的業主的初衷都是為了激勵物業提高服務品質，但反過來說，如果沒有足夠的收入，物業服務的改善也缺乏支撐，而且對已經繳納物業費的業主來說也不甚公平。

物業費和信用掛鉤

部分城市已經將物業費和個人信用掛鉤，未來在持續改善物業服務行業水準的情況，對拒不繳納物業費的業主列入公共信用資訊服務平臺，並依法面向社會提供查詢。