東富西貴！為什麼南京人買房都去了城東、河西？

“限購”一個月，南京房地產市場已經漸漸回歸到理性軌道上，板塊間的差異也漸漸凸顯出來。但與某些“迅速降溫”的區域不同，城東、河西兩個板塊卻依然很熱門，城東純新盤首開告捷，河西樓盤出貨牽動全市，似乎全市的自住購房者都聚集在了這兩個板塊。

目前城東板塊的均價已經站穩4.2萬/平，河西板塊的價格穩定在4.5萬/平，價格差距逐漸縮小，南京“東富西貴”的格局已然形成。業內人士認為，市場調控如同大浪淘沙，有價值的板塊在洗去浮華之後會顯示出真正的實力。

河西 and 城東

一個城市的兩張名片

河西和城東為什麼能在市場下行的時候依然火熱？仔細思量之下，或許正是河西與城東這兩個板塊最鮮明的彰顯著南京的魅力，一個是蓬勃崛起的新城，一個是底蘊深厚的文脈，拼合在一起，正好就是這個溫潤儒雅又充滿活力的城市。

河西如同奔跑的健兒，在外力的推動下越跑越快。

近幾年，河西憑藉政府強大的規劃和建設，這個板塊成了現代化的新城，隨著政府搬遷到河西，青奧會在河西舉辦，以及諸多開發商在河西打造起了地標專案，交通、道路建設等市政配套也跟著一起逐漸齊全，河西成了南京最富有活力的板塊，沿著長江一路繁華，頗有上海外灘的味道。

正是政府規劃的強力推動，讓不少南京人看到了河西漂亮的前景，在河西置業的熱流也逐漸滾動起來，從去年5月到今年5月僅一年的時間裡，河西房價上漲的幅度達1.5萬/平，並被認為是南京“升值的寶地”。

而城東，則更像溫潤的雅士，守候著這座城市的靈魂。

說起城東，那是更多南京人心中念念不忘的情結。紫金山上的莊嚴厚重，美齡宮裡的曠世絕戀，明城牆上的歲月蹉跎，明孝陵中的皇室氣派……城東藏著南京這座古城太多故事，也蘊含著南京歷史積澱下來的城市風骨。有人曾說，城東是“最南京”的地方，這裡的一草一木、一城一牆，都仿佛是南京城悠遠而又悠揚的心跳。

隨著地鐵2號線的開通、城市建設的推進，城東片區也跟著時代一起發展起來，越來越多的人感受到城東的南京底蘊，並為之著迷，更是有許多南京人又從別的板塊搬回到城東。十年前，銀城東苑在城東樹立起了城東品質居住的標杆，也開啟了南京人“落葉歸根”、情歸城東的置業潮流。

河西 vs 城東：

何必比出高下

長久以來，城東與河西似乎一直處於競爭態勢。而如今，河西市場活力不減，城東房價強勢追漲，南京“東富西貴”並存的格局已然形成。這個時候再去討論城東河西誰更好，似乎已經失去了意義，就如同人的身體，不可缺肌肉，亦不能少血液。

昨日，河西中部的仁恒江灣天成最後一次開盤，214套大戶型全部售罄。在不斷享有規劃利好、市政配套的情況下，河西正在吸引著大量的熱錢，也讓不少創業人才、潮流人士將熱衷於在這片土地上追逐、奔跑。有購房者坦言，河西板塊的投資價值遠大於它的居住感受，買河西的房子更多的是在考量它的升值前景。

在城東，則更適合“清心靜養”的生活。不久之前，城東的純新盤銀城君頤東方首次開盤，也取得了令人驚豔的成績。據項目負責人介紹，儘管限購砍走了將近一半的意向客戶，都剩下來的業主都是有著強烈的在城東居住的意願，加上對銀城品牌的認可、對君頤東方特色產品的認可，最終銷售成績仍舊很漂亮。

而銀城延續對城東的鍾情，重金打造的銀城君頤東方是南京首個高端城市頤養社區，不僅有全齡頤養的社區空間，為青年人、兒童、寵物設計了休閒娛樂之處；更是配置了省級醫院、可持續照料退休社區和東方會所，讓家裡的老人在家門口就能享受健康照料，在社區裡就能領略世界風光、體驗老年大學。

社區美好，銀城君頤東方在住宅的設計上也是事無巨細。為了保證家居產品的健康與品質，銀城君頤東方精選勞芬、漢斯格雅、高儀、弗蘭克國際頂級品牌，並在此基礎上嚴選符合國際環保標準的綠色建材，精裝標準可謂是全市領先。

同時銀城君頤東方“科技配備”也很給力，裝有全屋水處理系統、室內溫控系統、智慧新風系統、全屋靜音系統等四大健康科技系統，提供最自然地水暖風，從全方位呵護業主生活的各個方面，確保家人的健康生活。

有位入手了銀城君頤東方的業主告訴我們，“銀城”這個牌子在南京就是沉甸甸的口碑，看銀城東苑就能認可銀城的品質，看許多項目都入駐了銀城物業就能認可銀城物業的服務。“難怪二手房市場上，銀城的房子都會比周邊專案貴一點，這個牌子本身就是價值！”

城東的淡雅祥和，河西的風華正茂，兩個風格截然不同的板塊，或許本身就不具備太強的可比性，它們完美的融合在一座城市裡，也形成了南京獨特的魅力。在你心中，哪裡是你更愛的南京呢？