江甯濱江、祿口怎麼選？ 看完這3點你就懂了！

這兩日，又一批有錢人出沒河西，不用猜也知道自然是仁恒江灣城收官房源的推出。定金100萬、首付8成、總價1000萬左右，如此高條件竟然還要靠搶，也只能概歎有錢人的世界我不懂。剛需族們看到這一幕，心裡不免會問：在南京，我們的容身之處又在哪？

經過這一年的瘋漲，目前南京真正的剛需地也只能看向江甯濱江、祿口、橋北、六合了，這四個區域目前還是1字頭的房價。江寧整體轉向改善後，祿口、濱江成了多數年輕人的選擇，而針對這兩個區域的選擇時，又不免有人拿來對比。今日小編就從以下幾方面大致列出兩個區域的區別，供大家參考。

交通

從直線距離來看，以新街口為中心點，祿口距離約30km、濱江約29km，均離主城較遠。祿口目前有S1號機場線通達，距離祿口機場和南京南站都不遠，可在南京南站換乘1、3號線，縮短了進主城的時間。除此之外在建甯溧、甯高城際線。

濱江暫無地鐵交通，有一條規劃中的8號線未來會路過，將從江甯銅井出發，沿寧蕪公路經過江甯濱江開發區、江寧鎮。但開工時間待定，目前可搭乘D6路等公車約40分鐘至油坊橋站換乘2號線進主城。所以，從當下的交通方式來看，祿口似乎略勝一籌。

地鐵8號線規劃網站

整體規劃

根據祿口新城最新規劃，區域將定位為現代化綜合空港產業片區以及商務、區域職能中心，是南京祿口空港地區的主要位置，將被打造成集商務研發、產業物流、居住配套於一體的臨空綜合功能片區。

祿口新城功能規劃區

濱江新城將構建“兩軸三帶四組團”的總體結構，加快發展先進製造業和現代物流業等主導產業，工業發展將形成4個相對聚集的片區，分別為中部製造業優化發展區、中部高新產業集聚區、銅井製造業集聚區和南部製造業集聚區。

從規劃看，兩者各自都有其功能，不分伯仲。

區域價格

雖說兩個區域價格均為突破2萬大關，還停留在1字頭的階段，但也有細微區別。祿口目前還有房可賣的樓盤有新城保利天地、朗詩青春街區、翠屏城，其中翠屏城在售房源價格約為13000元/平米，新城保利天地前期房源17000元/平米，朗詩青春街區前期房源12500元/平米。

純新盤禹洲弘陽濱湖裡效果圖

濱江前期的多個樓盤已售完，目前中國鐵建原香頌還剩餘約10套房源在售，價格10600元/平米，也是區域內整體均價破萬的樓盤代表。禹洲弘陽濱湖裡作為純新盤或將於11月開始銷售，預計價格11000-13000元/平米。所以，從價格來看，江甯濱江整體低於祿口，這也能讓剛需族更加低成本置業。

兩個區域誰更好，得看各自的具體需求。通過以上描述，你是否已經有了答案？