“東富西貴”多樓盤火爆上市 認購成交量齊漲20%

上周，南京樓市延續了上周的“開盤潮”，再次迎來11家樓盤集中加推，釋放了3000多套房源。與前一周不同的是，上周的弄潮兒集中在河西、城東等熱門板塊。

“東富西貴”表現亮眼

本周河西可謂是強勢刷屏，先是朗詩熙華府工作日“零元認籌”吸引千人搶房，最終全部售罄；隨後南京豪宅仁恒江灣天成新領銷許，認籌金高達100萬、且首付要求8成。因為都是大戶型，因此首付款幾乎是800萬元起，可見南京的富豪之多。

今天，海玥名都放大招搶跑灣4，推出5、7、15號樓的294套房源，戶型分別為140、160、180和240平米，均價依舊是4.5萬/平米。700多組客戶買294套房源，據開發商透露最終去化超9成。

“東富”之地自然也不甘落後，今天下午城東紫金山板塊的銀城君頤東方首開191套住宅房源，戶型面積段為85-170平米，均價約42000元/平，一舉超過銀城東嶽府的4.1萬/平均價，捅破區域天花板。

現場對於銀城老業主、一次性付款和按時簽約等都給出了優惠。截止今天上午，現場去化約7成。河西、城東的熱銷也坐實了南京“東富西貴”之說。

多樓盤各顯神通

週四晚上，南京樓市包括朗詩、融創臻園和龍湖春江酈城在內的三家樓盤冒雨搶跑，吸引了3000多買房人前往爭相認購，且都賣得相當不錯。

週五，純新盤綠地玉暉、金瓴灣以及老盤銀億東城開盤，其中綠地玉暉首開推出1、2、3號樓的295套住宅房源，戶型為98、120、140和170平米，均價3.5萬/平米左右，去化9.5成；金瓴灣首開1、2、3、4號樓的128套房源，戶型面積為83-132平米，均價23300元/平米，開發商並未提供銷售資料；而麒麟老盤銀億東城推出1、7、11、17、20號樓，均價已經近20000元/平米，要上天。

城南保利堂悅和江北保利西江月同天發力，前者裝修房均價約34500元/平米，後者均價28000元/平米。兩個樓盤開盤均沒有給出優惠，開發商也並沒有給出銷售資料。

週六上午，江甯濱江剛需萬元大盤——中鐵原香頌再加推，推出戶型89、90和118平米的356套房源，現場多為剛需型客戶，氣氛熱烈。

認購成交量齊漲20%

本周的上市量大增，認購量也不少。南京昨天的認購量更是超過1000套，想來是週四、週五以及週六連續三天的上市潮，為這一資料加分。

截至10月30日20:00，上周（10月24日-10月30日），南京全市共認購新建商品房3365套、成交1600套，日均認購481套、成交229套。環比上上周（認購2842套、成交1324套）相比，認購量上漲18.4%，成交量上漲20.85%。

可見，隨著新政滿月、“銀十”收官，南京樓市也終於過了磨合期，不管是買房人還是購房者對於新政也有應對的方法。南京樓市的認購、成交行情自然也逐步進入正軌。