年薪12萬，在南京能買什麼樣的房子？

導讀

這兩天，“年薪12萬”一下子火了，並且引起眾多爭議，主要因為前兩天有報導稱“年收入12萬元以上被定為高收入群體，要加稅”，引發社會對個稅改革的關注。昨天官方已經闢謠，年收入12萬元並非劃分高低收入人群的界限，不存在以年收入12萬元為分界加稅的情況。

那麼在南京，年薪12萬究竟是怎樣的概念呢？年薪12萬，在南京買得起房子嗎？年薪12萬在南京買得起哪些房子？我們一起來算一筆賬。

接下來，小編給大家算筆賬，先不談房價，我們先看工資，年薪12萬，也就是月薪10000元。

在南京，10000元工資，個人需繳養老保險8%，醫療保險2%，失業保險0.5%，公積金12%，合計22.5%，即2250元。再扣除繳納個稅322.70元，剩下7427.30元。

如果你在南京生活，日常開支總要用的吧：

住：租個便宜的合租房，一個房間每月租金1000元左右；

行：不打車，只坐公交和地鐵，每個月200元至少的；

吃：早飯、中飯、午飯，一天30元，一個月1000元左右；

非常節儉的吃住行費用除去，每個月剩餘5227元。

如果你還有一些其他必須開支：

日常生活用品：200元

服裝鞋子：(不做髮型，不做汗蒸，不准洗腳)約500元

手機通訊：150元

打車：總有一些地方公車到不了100元

社交：(看個電影、吃個燒烤、吃頓大餐、泡次酒吧、唱次KTV）500元

特殊日期：(結婚、生崽、出份子、生日…)300元

給父母：(盡孝心是中華民族傳統美德不能丟）300元

看病：(小毛病，買點藥)50元

旅遊休閒：(假期主要以宅在家為主)200元

總計各項常規費用約2300元

最後僅剩餘2927元左右，這個水準，在南京買房基本無望。

我們再來看另外一個版本：

如果你除了吃住行之外，什麼錢都不花，也就是你不吃大餐，不看電影，不買衣服鞋子，不買書，不出去旅行，不泡吧唱KTV，不孝敬父母，不生病，任何需要花錢的事情都不做，你把剩餘的5254元全部拿來還月供。

每個月剩餘5227元，如果這筆錢全部都拿來還月供的話，按照貸款30年來計算，基準利率4.9%，可以貸款100萬，按照最低首付3成，貸款100萬來計算，房子的總價應該150萬。

來，放眼全南京，我們看看150萬能買到哪裡的房子？前提是你手上已經有30萬當做首付，或者父母可以支援你首付。

小編盤算了一下，現在南京150萬以內能買到的區域屈指可數，只有板橋、江北高新區、江甯濱江、祿口、空港新城，還有六合、溧水等幾個非常有限的板塊，接下來看看這幾個板塊哪些樓盤年底前還有貨上市。

弘陽春上西江預計11月加推1、3、4號樓，面積85、89㎡，共200多套房源，預計均價1700元/平米，按最小面積85平米計算，總價約144萬。

預計月底加推4、6號樓，戶型76、85及120㎡，共296套，預計均價17000—18000元/㎡。

昨天，江甯濱江的中鐵建原香頌領銷許，推2、3、5、7、12號樓共356套房源，毛坯交付，面積88-118㎡，銷許均價10358-11061元/㎡，最便宜92萬一套。

朗詩青春街區預計11月加推52#、53#、54#，共約200套，戶型面積83、89平方米，均價12500元/㎡。

新城保利天地預計11月加推新房源，面積約72-110㎡，目前均價17000元/㎡。

榮盛華府在售高層3、5棟，面積109-146㎡，均價15000元/㎡。項目預計12月份推2棟，122-146㎡，共100套左右。

寫到這裡小編只想說，年薪12萬在南京，想要買得起房，不靠父母只靠自己，真的不容易，藍瘦香菇。

我們再來看另外一個版本：

如果你除了吃住行之外，什麼錢都不花，也就是你不吃大餐，不看電影，不買衣服鞋子，不買書，不出去旅行，不泡吧唱KTV，不孝敬父母，不生病，任何需要花錢的事情都不做，你把剩餘的5254元全部拿來還月供。

每個月剩餘5227元，如果這筆錢全部都拿來還月供的話，按照貸款30年來計算，基準利率4.9%，可以貸款100萬，按照最低首付3成，貸款100萬來計算，房子的總價應該150萬。