南部新城總投資31億元專案，這裡的房子不可小覷

日前，南京市委市政府出臺《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的實施意見》，明確未來將高標準建成河西現代化國際性城市新中心，大力開發南部新城，舉全市之力把江北新區建設成為新南京發展龍頭。

該城市規劃意見著重規劃發展河西、江北和南部新城。無獨有偶，今日重要消息顯示，南部新城今年底要完成核心區整體動遷，投資31億元的公共設施配套標誌性建築——南部新城醫療中心將于明年4月全面啟用。

這是赤裸裸的利好，意味著南部新區片區有了重要的民生吸引力。當然，更重要的是，在南京此前市政發展規劃中，南京南正由“老城+河西新城”逐步升級為“老城+河西新城+南部新城”三核結構，南京新城中心、商業中心、商務中心、交通樞紐中心“新四大中心”正在集結。

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據業內瞭解，南部新城作為南京城市新中心，以現代服務業為主導，大量的公寓、商業以及寫字樓需求會隨著新城中心的到來而湧現高☆禁☆潮。未來五年140萬方公寓寫字樓交付之後，可帶動7萬新增就業人口。看來，這裡的公寓產品不可小覷，而南京市中醫院的遷動就是實質的民生保障。

就目前而言，河西和江北國家級新區是全市重點規劃建設板塊已是無疑；然作為城南秦淮南部片區，擁有絕佳的地理位置，連通了新街口中心以及江寧“首善之地”。不論是通往新街口還是到南京南片區都是便捷快速。

除了城建規劃利好，地鐵以及高架交通更是一片利好。現有地鐵1、3號線在南部新城肆無忌憚的暢通無阻，規劃地鐵還有6號線以及紅花機場線路。此外，卡子門大街高架和花神廟樞紐均在南部新城。

總而言之，南部新城依託優越的地理位置，屬於新街口與南站、江甯核心片區的黃金過渡地帶；城建、交通、商業商務配套、吸引人才正逐步納入市政重要規劃範疇，且漸成南京新城中心核心價值因素。

不僅如此，據今年上半年業內統計，南部新城片區的商鋪、寫字樓已悄悄地拉起價碼。據網尚房地產資料顯示，十二五規劃期間，南京河西soho、loft均價上漲了94%，商鋪價格上漲37.5%。目前南京樓市儘管面臨“雙限”高壓，萬科九都薈等公寓項目卻不斷吸引市民關注。