限購之後買房更需謹慎！實探“全齡頤養”純新盤

都說限購令像個重磅炸彈，砸下來之後橫掃了不少購房者的購房資格，新房市場似乎也有些許冷清。有開發商大大直言，這下就真的到了各個專案用實力爭取客戶的時候了。

何謂一個樓盤的實力？小飛君竊以為，選樓盤，不僅要看開發商的實力，還要看專案所處的地段、配套、項目自身的規劃，以及住宅產品的設計、理念。有實力的樓盤抗跌性強，不管政策會對市場帶來怎樣的影響，都能處於穩定的狀態中。

在這個多事的十月，南京依然有不少純新盤計畫上市，其中城東板塊就很熱鬧。小飛君趁著秋高氣爽，坐著地鐵來到馬群，實探南京首個“全齡頤養”純新項目——銀城君頤東方。

專案規劃——南京首個高端城市頤養社區

從馬群地鐵站下來，坐314路車，只要3個站就能到銀城君頤東方的售樓中心，交通還是很方便的。下了車，就感受到了紫金山旁空氣的清新，配合剛剛下過的小雨，真心覺得這是來吸氧呀！

售樓處裡是沉穩安靜的棕色色調，一棵青翠的松樹點亮了這片風景。雖然是中午，但是依然有好幾對客戶一起與小飛君一起進入售樓處，瞭解銀城君頤東方。

銀城君頤東方是銀城地產斥資50億打造南京首個高端城市頤養社區，由全齡頤養高端精裝住宅、東方會館、江蘇省人民醫院城東分院（康復醫院）、CCRC（可持續照料退休社區）四大功能模組組成。用銀城的話來說，十年前在城東打造了銀城東苑，十年後再回城東，將帶來最細心、最精緻的作品。

銀城君頤東方共分為4個地塊，其中A、B兩地塊為住宅，共17棟。首次開盤將推出的是B地塊住宅，均為小高層房源。

而在專案的周邊，銀城地產貼心的為不同年齡段的業主設計了空間——分低齡、中齡、大齡來建造孩子成長的遊戲空間；為成年人業主準備的環區雙跑道；社區裡有親子互動的空間，甚至還有設計給寵物的設施。

而銀城君頤東方最大的特點，就在於它為家中長者帶來無微不至的照顧與關懷——社區裡包含養生、文娛、樂齡等五重頤養功能，家門口就是省級醫院和可持續照料退休社區。銀城地產聯手美國浮水印、江蘇省人民醫院，一同打造高端養老體系。專業護理加王牌醫院成了銀城君頤東方最堅實的配套，全天候為老年人的健康保駕護航。

產品設計——讓人感動的貼心細節

要做成全齡頤養，銀城對君頤東方的產品設計可謂是煞費苦心。目前銀城君頤東方已公開了85平和125平戶型產品的樣板間，百處設計細節體現了一家負責的開發商的匠心所在。

銀城君頤東方的住宅產品有科技護航，納入全屋水處理系統、室內溫控系統、智慧新風系統、全屋靜音系統，用科技營造出最溫馨、最健康的生活環境。

入戶一鍵總開關，讓業主避免回家後燈光不足產生的隱患；屋內配有淨水系統，讓家裡水龍頭出來的都是直飲淨水；廚房裡設計了下拉式拉籃，又節省空間又避免了爬高；採用高級的YKK系統門窗，既有超高隔音效果，也能保持自然通風；地暖、中央空調、新風系統是標配，角落裡還配有感應式夜燈，方便業主夜裡行動。

◆ 85平戶型設計了兩房兩衛，其中主臥做了套間式的設計，主臥與客廳陽臺都朝南，超大進深陽臺讓陽光滿滿的鋪過來，最適合窗外紫金山的美景。

◆ 125平做成了四個房間，其中兩個套房與客廳朝南，給人一種私密的隱私感；寬闊的書房正合我心，緊挨著兒童房，也方便孩子學習休息。如此清晰的功能劃分，正適合三代同堂和睦而居。

◆ 首開還將推出110平戶型，三房設計，大面寬小進深，兩個套間式臥室朝南一面都設計有寬敞飄窗，盡享陽光美景。

置業顧問告訴小飛君，限購政策下來後，對專案原先的客戶確實有所影響。但小飛君看到依然有客戶陸陸續續地走進售樓處，想必依然是對銀城君頤東方有著不一樣的期待。

在小飛君踩盤的過程中，有一對夫婦正好在小飛君旁邊諮詢專案。他們表示，自己家現在就住在城東，想在不遠的地方給老人選一套新房，改善父母的居住環境，對於銀城的品牌他們很是信任，君頤東方的產品設計也讓人很感動，可以仔細考慮。