5家純新盤1800套房年前火拼!肥西1.5萬+時代提前
市區限購了！三縣變成“香餑餑”？
肥西樓盤動作頻頻毫不手軟
10月10日
肥西又一純新盤啟動認籌
暴走的肥西 攔不住！
限購後肥西多盤開動！暴走模式開啟！
限購後合肥市區冷靜了不少，肥西可絲毫沒有暫停的意思。市區限購之後，肥西各盤動作頻頻，暴走模式開啟！
?10月3日早上8:30，限購第一天，禹洲天璽開始認籌！現場排隊好不熱鬧，2000人到場，認籌超1000組。
10月7日，肥西純新盤新華九龍首府啟動驗資，驗資現場排起長隊。
（驗資現場排隊）
?十一期間，華地紫金府也在繼續認籌，目前已經認籌超800組。首開房源僅400套左右。
?10月10日，又一家純新盤開始啟動認籌了
文一·西溪灣認籌 12月或首開
10月10日，肥西純新盤文一·西溪灣正式啟動認籌。
10月16日，行銷中心將正式開放。
整個項目規劃共15棟住宅，包括5棟高層，10棟洋房。首開高層洋房都會推。整個社區約1000多戶，首開可能推出大半房源，具體看蓄客量再確定。至於開盤時間，預計在12月份。
認籌優惠：交3000抵3000，後期優惠情況待定。
高層戶型93-113㎡，洋房在98-137㎡。
放風價：1.2萬-1.3萬
主推戶型：
高層：
A戶型111㎡三房兩廳兩衛
Y-4戶型137㎡四房兩廳兩衛
購房者聲音
a.家就是肥西這邊的，今天就是來看看，是來給孩子買房的。買不買年輕人做主，我就是幫著看看。
b.合肥房價現在不得了，房價這麼漲肯定不正常。買房子一套房百八萬，你讓年輕人怎麼買？買完了貸款怎麼還？現在都是一大家子買房子，一大家子圍著房子轉！
從文一·西溪灣現場隨機採訪的幾位購房者來看，基本都是肥西本地人，外地的不多。
置業顧問表示：【限購對於肥西影響不大，本來想買的客戶沒有限制，像市區外溢的也有，但是大部分還是觀望態度。我們專案在縣城這邊，客戶還是周邊地緣客戶為主，自住的多，占到七八成左右。】
不限購+多規劃 肥西還是很火！
就在前幾天，小編曾經做過一個調查，三縣究竟誰最牛，其中肥西的呼聲最高。相比於逐漸冷靜的市區，肥西的樓市依舊很火！某盤號頭費還高達10萬！
據統計，2016年1-9月，肥西縣新房銷量已累計達19027套，在三縣中位居第二。
資料方面，肥西的二手房更是不容小覷。
1
不限購無阻力 部分市區客戶外溢
10月2日合肥發佈限購政策，而肥西則不在限購範圍內。
據瞭解，繁華大道沿線以及翡翠路沿線樓盤受益最大，部分市區客戶外溢。
2
2鎮納入主城區 規劃升級
肥西桃花鎮、上派鎮被納入合肥主城區；5條軌道交通線伸進肥西；肥西站擬改擴建為肥西高鐵站；多條道路直達機場 僅需40分鐘；新增5處高速出口，7條客運通道連通主城……
3
地價高企 房價有“保障”
事實上，就三縣的新房來說，肥西的房價漲得最“收斂”。是合肥明顯的價格窪地。如果說合肥的房價有泡沫，那麼，肥西的房價泡沫並不算大。
另一方面，在合肥的地王潮中，肥西的地價也同樣受到波及！目前肥西地價已經突破千萬，樓面價也達到12000+。
9月23日，融創首進肥西競得肥西[2016]13號地塊，肥西單價地王再被刷新。拿地單價1860萬元/畝，總價10.25604億元，樓面價12681.75元/平米。
當即就有剛需淚奔：房價能不漲嗎？房子能不難買嗎？
高價盤紮堆!肥西1.5萬/㎡時代提前!
不可否認，限購之後，肥西的熱度還是很高。購房者也買單，短短時間，認籌超千組的樓盤不在少數。
不過，火爆歸火爆，下半年的市場競爭依舊存在！壓力仍在！
據統計，目前肥西已有5家純新盤正在蓄客階段，包括文一·西溪灣、麗豐·鉑羽公館、和昌中央悅府、華地紫金府以及最近剛開始驗資的新華九龍首府。
純新盤當中，還有合肥城建新地塊、光明觀瀾公館也在著手入市。
案場聲音
a.壓力當然還是有的，雖然縣城這邊老盤不多，有的只剩下一兩棟樓，但是新盤也有好幾家。說實話，限購對我們的影響真的不大。
b.肥西的市場現在還是比較火熱的，但是相比於前幾個月來說還是有點差距。上半年我知道的盤有一個置業顧問一個月賣了200套房子，只要開發商肯推，房子都好賣。下半年樓盤多，壓力還是挺大的。
諸多新盤入市，一方面對各樓盤的壓力在增加，另一方面肥西房價的新一輪推動力也來了！
近日驗資的某盤高層放風價1.4萬/㎡，文一·西溪灣預計開盤價格不低於1.2萬/㎡，華地紫金府打造科技住宅，價格同樣不低。
相比於新房，肥西二手房市場提前進入暴漲階段。9月份，禹洲天境二手房已經在1.4-1.5萬/㎡左右，肥西縣城二手房也已經高達1-1.2萬/㎡。