南京限購才2天，新房認購量就斷崖式下跌
南京從昨天開始執行住房限購新政：本市居民家庭已有2套及以上住房的，不得再買新房（但可以購買二手房，且不限套數）；非本市居民家庭，只能在南京買1套住房，不得再買第2套（新房、二手房都不能再買）。
限購令使得南京新房市場立即出現重大變化，昨天全市新房認購量僅為188套，與前天認購量1572套相比，大幅下滑。今天認購量仍然低迷，只有208套。
南京新房市場的投資購房需求遭到嚴重打擊，大量買房人開始觀望。全市各家樓盤的售樓員，緊急回訪意向客戶，得到的結果是大多數有意向的買房人已經被限購，失去了購房資格，也有一些買房人決定推遲購房計畫。一些樓盤因此只能延遲開盤。
但也有樓盤為了搶客戶，連夜認籌，緊急開盤。
由於限購新政沒有限制南京人買二手房，導致很多本來要買新房的人轉而購買二手房，進而導致二手房市場需求量大增，不少二手房價格也水漲船高，今天河西就有一套二手房，一夜之間加價100萬。
南京新房跌入冰點，認購量斷崖式下跌，開發商慌了
前天，9月25日，南京新房認購量1572套
昨天，9月26日，南京新房認購量188套
今天，9月27日，南京新房認購量212套
備註：9月27日為截止發稿時間的資料
昨天開始，南京新房市場認購量出現斷崖式下跌，新房認購量從1572套直接下跌到188套，暴跌9成。
南京新房市場的投資購房需求遭到嚴重打擊，大量買房人開始觀望，不少開發商也慌了，紮堆領銷許，搶時間確認意向客戶是否被限購，開發商出現兩種表現，有的因為客戶被限購延遲不得不延遲開盤時間，有的為了搶客戶，緊急開盤。
新房遇冷，南京有開發商延緩開盤，多家樓盤動作頻頻
就這兩天，南京多家樓盤動作有變：
1、原計劃昨晚開盤的中海玄武公館，因限購臨時取消開盤，銷許均價3.6萬/㎡。昨天不少客戶接到“推新時間延遲”的通知。“27、28日兩天各位趕緊去房產局開購房證，最遲截止到29日上午11點。本次開盤預計在本月底，只接受能提供購房證明的客戶參加開盤，沒有購房證明請來辦理退籌。”
中海玄武公館意向客戶接到的通知
2、河西南金地、正榮等盤都傳出了開盤風聲，之前小編瞭解到的資訊是，金地中心風華項目4季度將推出240套左右新房源，外界傳言要賣4萬/㎡，現在售樓處的置業顧問說，限購新政確實對他們的客戶有一些影響，“因為很多買房人已經有兩套房了。”
3、湯山綠城桃花源專案置業顧問連夜電話聯繫買房人確認客戶是否被限購，銷售經理說，因為買桃花源專案的客戶基本上終極置業比較多，名下肯定還有其他房源，被限購的人很多。
綠城桃花源實景圖
4、江甯的萬科翡翠公園專案近期有加推計畫，萬科翡翠公園預計10月加推面積75、90、112、142㎡，共388套，放風價32000元/㎡。從前期蓄水情況來看，將有1000多人參與搖號，“專案受限購影響比較大，目前只有三分之一的客戶符合購買條件。”現場置業顧問說。
萬科翡翠公園效果圖
5、昨天，南京鼓樓新盤葛洲壩招商·紫郡蘭園正式亮相，由兩大央企葛洲壩和招商共同打造。新盤紫郡蘭園是鼓樓55萬方巨無霸綜合體，有高端住宅、商業Mall、寫字樓、Soho公寓等多種業態組成。其中住宅約20萬方，主力戶型110-165㎡，科技精裝交付，是主城核心區距玄武湖最近的產品。預計11月首次開盤，價格或創區域新高，有傳言要賣到4萬/㎡。
紫郡蘭園發佈會現場
6、今晚燕子磯新城純新盤融創玉蘭公館召開產品發佈會，融創玉蘭公館最近有新動作，即將將公開售樓處，預計10-11月份開盤，推出88—129㎡精裝戶型。外界猜測，融創玉蘭公館的精裝豪宅要賣到3.5萬/㎡，而且據說，想買燕子磯新城的人都在等這個樓盤。
今晚融創南京玉蘭公館發佈會現場
融創玉蘭公館效果圖
江北一樓盤今天緊急開盤，昨天連夜認籌近500個號
南京限購首日多家樓盤領取銷售許可證，限購次日也就是今天，江北第一豪宅雅居樂濱江國際連夜認籌，突擊開盤，精裝2.99萬/㎡，主要是133㎡、178㎡兩種戶型，這次開盤一共推出190套房，昨天連夜認籌477個號。
雅居樂濱江國際認籌現場
小編瞭解到，雅居樂濱江國際今天下午搖號，晚上21：00正式選房，值得一提的是，雅居樂濱江國際稱，這次開盤一律不接受關係戶，並且公開搖號軟體的原始程式碼，公開原始程式碼也就意味著能看出來搖號軟體是否作弊，雅居樂這樣的做法不少人拍手叫好。
河西二手房主一夜之間加價100萬，不淡定了
今天早晨，小編走訪仲介河西中部的一些仲介門店，得到消息，從限購新政頒佈當晚開始，就陸續接到房主提價格、毀約的電話，要麼漲價，要麼直接不賣了。
河西中部融僑中央花園社區門口的一家仲介門店的經紀人小王告訴小編，他就遇到了一位房主一夜之間加價100萬，今早剛打來電話通知經紀人，這套房是融僑中央花園一套168㎡的洋房，房主本來報價700萬，結果限購新政一出，立馬漲到800萬，並且加價之後仍然有人去看房了。
經紀人小王說，很多上在門店發佈房源的二手房主都不同程度漲價了，小編看到小王身邊的展示板，房源單頁有的被撕下，暫時用手寫的A4紙先換上去，有的直接在上面塗改，把原來價格塗掉重寫。
小王稱，上面這套房源現在已經漲了10萬元，第二套房就是他剛在說的漲了100萬的，小編算了一筆賬，這麼一漲價也就是從單價4.2萬元/㎡直接漲到了4.7萬/㎡，每平米漲了5000元。
小編看到，這個價格板上，有的從總價835萬漲到了880萬，有的從總價575萬漲到了590萬。小王說，就在前兩天，仁恒江灣城業主在簽合同的時候當場臨時漲價100萬，買房人無奈只好一咬牙接受了，然後簽了合同。
小編不能忍了！
昨夜南京連環出擊，一連發出三大重磅檔！
昨天(9月26日)南京連環出擊，繼限購新政頒佈之後，一連發出三大重磅檔，
1、第一擊，昨晚 20：00，南京發佈了寧13條《市政府辦公廳關於進一步加強房地產市場監督管理的意見》，穩定樓市；
小編解讀：也就是不及時開盤，想要捂盤的開發商，以後將不能參與拿地！
2、第二擊，昨晚 21：30，南京不動產登記發佈了《不動產登記落實主城區住房限購政策相關事項的告示》，明確了限購的一些細則；
3、第三擊，昨晚 23：00，南京市房產局官方微博發佈南京新政解讀，官方回應了五大重點問題