市規土委正調查6平米88萬元“鴿子籠”

剛剛過去的週末，深圳驚現6平方米“鴿子籠”，一套88萬元起且在開盤當日即全部售罄的消息刷爆了網路。昨日下午深圳市規土委官方微博發出一則通報：接群眾反映，該專案實際銷售面積遠大於產權面積，該委正在調查當中，調查結果將及時對外公佈。

號稱“精裝極小戶”

9月24日，位於南山區沙河東路與新中路交界處的僑城尚寓推出6平方米精裝極小戶，打出的口號是“中國空前！深圳絕版！”。宣傳海報上寫道：華僑城6平方米精裝極小戶，一口價88萬元起。即便被稱為鴿子籠且單價高到離譜，但因為地處華僑城豪宅片區、離地鐵站近且總價低，一經推出當天即爆售罄。

昨日下午，深圳市規土委發佈關於僑城尚寓相關情況的通報，通報稱：“接群眾反映，僑城尚寓正在買賣的6平方米公寓，售價達88萬元，實際銷售面積遠大於產權面積。我委南山管理局會同南山區規劃土地監察機構今天下午(9月25日)正在調查，調查結果將及時對外公佈。”

“不屬於住宅戶型”

其實，早在8月份，深圳市規土委南山管理局就稱該“鴿子籠”戶型不屬於住宅戶型，與房產預售無關。

據早前媒體報導稱，深圳市規土委南山管理局回應表示：“某某尚寓於1999年取得《深圳市建設工程規劃許可證》，2006年取得《深圳市建設工程規劃驗收合格證》，該建築功能為公寓和辦公。”2007年該樓盤辦理房地產初始登記，其中6到15層共169套公寓轉讓給陳某某等個人業主，同年辦理二級轉移登記。在這169套公寓中，有12套建築面積在5 .73到15 .18平方米之間。目前，該樓盤被深圳市中執資本有限公司購買後重新裝修，再向社會銷售。那麼這種房地產買賣行為即為市場三級轉讓行為，即俗稱的二手房交易，與房地產預售無關。

此外，深圳市規土委南山管理局在回復中還提到，該棟建築1到5層為辦公，6到15層為公寓，不屬於住宅。且深圳市規土委從未批准過類似“鴿子籠”住宅戶型，在今後的規劃審批中也將依法依規嚴格審查，確保住宅戶型設計符合國家省市的建築設計規定及規範。