現房大法好！南京樓市雞犬升天的現狀如何收場？

房號有價、地號無價！

開發商有情，國土局無情！

你有本事炒房號，你有本事炒地號啊！

當年開發商加壓在買房者身上的戲碼，如今國土局都一一還回來了。

眼看著開發商們被國土局虐得體無完膚，剛準備拍手叫好呢，猛然醒悟：如今，開發商們在國土局大大這兒受的“氣”，以後可都是要購房者來買單的啊，想想自己還沒脫剛，瞬間一身冷汗。

先來看看地價：

江寧鐵心橋地價2萬9、岔路口2萬7，江北浦口地價普遍過2萬、連高新區也1萬6了！並且，這7幅土地未將全部現房銷售，保守估計鐵心橋房價破4萬，浦口3.5萬，高新區也要2.5萬以上，南京房價不是不敢想，而是隨便想一想就想哭！

南京雞犬升天的現狀該如何收場？

說好的，國土局穩定民心了呢？提前溝通好了呢？據說有開發商報了10-20幅地塊，還有的開發商只要是住宅地塊全都報了名。你以為開發商瘋了嗎？

其實，並沒有。看看，現階段南京人的瘋狂買房熱，你就不難理解開發商的行為。其實開發商和買房人一樣，市場行情好了之後，買了不少地也賺了不少錢。大把的熱錢自然不敢放在手裡坐等貶值、更不願意送到銀行去，唯一的方法自然就是要花掉。

現房總比沒房要好，開發商也要吃飯，不可能這個盤賣完了就沒項目了，員工們怎麼辦，都喝西北風嗎？

另外，聯想起上次土地設最高限價後的土拍現場上，產生了土拍上唯一的贏家——中南。往後去，短期內的土拍規則只會越來越嚴厲，開發商不趁著事態還沒嚴重之前趕緊囤地，以後怕是更難了。

目前南京樓市已經到了不理智、不健康、積弊甚深的地步了，如果不採取“治療措施”、“調控手段”的話，或將醞釀一次比較大的大起大落。

現在樓市明顯處於一種“大起”的階段，“大起”就蘊藏了“大落”的風險，登高跌重。很多板塊並沒有支撐起高房價的理由，生活配套、教育配套等各方面都不具備，憑什麼賣4萬、5萬？

主城很多區域，在配套齊全的情況下，二手房才賣兩三萬一平，而在很多配套非常稀缺的板塊下，憑什麼來支撐動輒4、5萬的高房價，這不是泡沫是什麼呢？

要知道，去年4月份河西最高價才賣3萬/平，而如今，這個價格只能買到普通板塊的“麵粉”。現階段的南京所有人買房都在拼關係，這已經不是一種正常的市場行為了，樓市已經瘋狂到什麼程度了？南京樓市雞犬升天的狀態究竟該如何收場？

今天（9月21日）土拍預告直播：

江寧地塊占了主場，6幅地塊占了5塊。其中G53-G56正是7月8日流拍的地塊，感覺又是“准現房”的節奏了。