大數據：廣州購房用戶最想找100萬以下房源

廣州人最愛找多大的房子？最喜歡什麼樣的戶型？鏈家用戶行為簡析資料顯示，天河區最貴豪宅1.3億 用戶最想找100萬以下房源。

進行搜索的用戶，面積搜索最多的是60-80平，戶型搜索最多的是3房，幾乎可以算是廣州最主力的地鐵線3號線當仁不讓成為搜索最多的地鐵線路，行政區域上，天河區是老大，而價格搜索最多的是一百萬以下。

資料顯示，用戶最愛搜天河區的房，比例占到23%，其次是海珠區的房源，占15%，學區房數量最高的越秀區占11%。而明顯，購房者很少選擇搜週邊六區的二手房，更傾向於購買中心六區的二手房。

價格方面，搜索一百萬以下房源的用戶占到一半，價格越高，搜索的人越少。

用戶最喜歡搜索具有三室的房子，占比達38%，其次是二房，占比28%，相比四房（10%），購房者更喜歡搜索1房（18%）。

在客戶帶看方面情況，帶看房面積、地鐵線路、行政區域基本與搜索量吻合，分別是60-80方、3號線和天河、海珠區。雖然搜索方面，用戶更喜歡三房，但是實際看房，用戶更喜歡2房，同時帶看房的價格也比搜索要高一兩倍，為200-300萬，遠高於大多數使用者的心理目標。實際上，按照熱搜的房型、位置要達到100萬左右的價格是不可能的，實際帶看價格範圍更符合用戶的購房需求。

對於熱搜第一的天河區，客戶最愛看的板塊是棠下，最喜歡的樓盤是駿景花園。用戶最喜歡看3房的戶型，看得最多的面積是120-144平。價格方面，天河區均價高企，無論是一手房還是二手房，價格均在全市數一數二，帶看價格最多也是500萬以上。

海珠區和番禺區分別排在帶看量的第二和第三，帶看最多的價格段帶均在200-300萬之間。在海珠區，用戶最喜歡看的板塊是工業大道南，番禺區是祈福板塊。

目前鏈家網上價格最高的別墅位於天河區珠江新城東，屬於珠江別墅樓盤，總價達到1.3億，單價31.9萬元/平米，戶型為5室3廳，總面積達408平米，還配備有對口學校廣州市天河區第一實驗小學。而面積最大的別墅總面積接近1500平，為1491.7平米，戶型是9室4廳僅為毛坯，單價就達到6000元/平米，總價為895.02萬元。改別墅位於番禺石基，為番禺金龍路獨立別墅。

網上價格最高的住宅房源也位於天河區珠江新城東，屬於凱旋新世界廣粵尊府，總價達到6680萬，單價為149441元/平米，戶型是6室2廳，總面積大於最貴的別墅，為447平米，對口學校也是天河區第一實驗小學。最大的住宅位於海珠區赤崗，在琴海居社區裡面，總面積680平米，戶型是4室1廳，單價為25882元/平米，總價1760萬，帶精裝修。