週邊熱區+熱門板塊+熱盤都在這

近年來，隨著廣州積極回應著“南拓”和“東進”等的發展戰略，南沙新區、中新知識城等新區、新城慢慢走進人們的視線，也慢慢地成為了廣州樓市的一股新勢力，樓價在短短的時間裡，漲了不少。

週邊六區，除了從化外，其餘各區房價都衝破了萬元大關，有的甚至高達2.4萬/平！

大家都知道，宇宙中心的房價被刷了又刷，望塵莫及啊！還是屁顛屁顛地拿著錢袋子，好好地瞧瞧咱房價還未完全失控的週邊區！

廣州週邊六區，哪個區域房價漲最快？哪些板塊值得投資？又哪個樓盤最值得購買？測評君今天就來給大家說說這事！先來看廣州樓市2月最新成交資料。

網簽資料顯示，廣州2月1日-2月26日，廣州一手住宅，共成交5779套，對比近五年成交最好的2013年（共成交5894套），只有115套的差距，看來今年2月要刷紀錄的可能性很大哦！

2月截止26日，廣州一手住宅成交均價為16634元/平米，與去年2月16529元/平米的均價相差不大。

瞭解了總體情況，咱們要進入今天的主題啦！拿好小凳子坐好啦~

雖說房價並不能說明全部，但它確實是一個說明問題的重要指標哦，咱以2017年2月上半月為例，來談談在大廣州的週邊區，什麼才是最具購買價值……

據克而瑞資料統計，2017年2月上半月，週邊六區成交均價，漲幅都在27%或以上，其中，問鼎狀元寶座的是番禺區，漲了41%，成交均價為24431元/平米，相比去年2月漲了7083元。

而黃埔排在漲幅榜第二，漲了36%，這個中緣由相信大家都懂的，黃埔真是來勢洶洶啊！值得一提的是花都，漲了34%，較於去年2月，漲了3287元，簡單粗暴點來說，若去年你在花都買了個100平的房子，多出來的30多萬，袋袋平安了。

注：2017年資料為2月1日-15日資料

這麼看來，什麼區域最具潛力？絕對騙不了小夥伴們的金睛火眼！

要是覺得區域不夠具體，咱們再來說說板塊。縱觀漲跌榜，基本都在漲！

克而瑞資料顯示，在去年和今年2月都有成交且成交量在5套以上的板塊裡，漲幅在50%以上的板塊有4個，分別來自增城、番禺、花都和黃埔。

素有廣州糧倉、東部剛需聖地之稱的增城，有板塊成交均價，相比去年2月，漲了72%！位列板塊漲幅榜第一。沒錯！說的就是石灘！早前測評君也有給大家透露過這一事情的，想瞭解更多，請查看以下文章什麼概念？！廣州這個區有板塊成交量年增496%！成交均價年漲5000元/平米！

而榜眼是來自番禺的石基板塊，2017年2月上半月成交均價20100元/平米，較去年2月漲了65%。

至於第三、第四位，分別是花都的獅嶺板塊和黃埔的科學城板塊，分別漲了57%和55%。

意想不到的是拖後腿的兩個板塊竟是舊黃埔板塊和市橋南板塊，成交均價都是跌的，但跌幅不算大，分別是3%和5%。

納尼？覺得板塊還不夠具體？嗯，咱來說說樓盤！

番禺區：

番禺漲價最猛的專案是位於石基板塊的廣州亞運城，漲了77%，去年2月才剛破“1字頭”，今年……今年都賣到2萬了！

番禺第二漲是同樣位於石基的東湖洲花園，漲價漲得也不含糊，漲了52%，都給賣到2.3萬/平米啦。

黃埔區：

黃埔最猛的是中泰天境花園，漲了69%，其次是位於去年黃埔最高價地誕生地長嶺居板塊的金融街融穗禦府，漲了68%。

增城區：

增城第一漲是位於最接近廣州市區的新塘板塊裡的樓盤——順欣花園，漲了70%，去年還是“8字頭”，今年都快要1.5萬了……

石灘大盤敏捷綠湖國際城以均價10523萬/平米、61%的漲幅，穩居增城漲幅榜第二。

南沙區：

南沙進入漲幅榜的項目，被南沙開發區板塊的樓盤包攬了！

漲得最厲害的是南沙濱海花園，漲了64%，去年2月才12461元/平米，今年都到20432元/平米了。

花都區：

花都漲得最厲害的是誰？非神盤萬達城不可！年漲68%，均價從去年2月9699元/平米到了現在的16296元/平米，絕對是來拉高花都均價的！

從化區：

從化這期也漲了不少，2月上半月均價雖還未破萬，但是也漲了個31%，難道窪地也將要不再了？

從化漲幅榜上的冠軍是珠光禦景山水城，專案最早開盤在2010年，據有關監控顯示，要到下個月初才有新開盤資訊，所以這樓盤賣的是以前的舊貨，能有80%漲幅一點也不奇怪。

【注】以上資料均為網簽資料，部分樓盤漲跌幅過大，與其在售產品有差異，或內部交易有關；由於部分樓盤每月僅有幾套成交，造成均價起伏過大，故“漲跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的項目。