1月最新房價！172盤漲價104盤降價

廣州雖然身為4個一線城市之一

但房價一向最理性

but！

理性≠不漲價！

近日，國統局發佈了《2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，廣州還“很爭氣”地成為了15個熱點城市中唯一漲價的城市！

而1月呢？

小編對比了12月和1月上半月的房價情況

目前各區最新的漲幅是醬紫的↓↓↓

從漲價區域上看，漲幅TOP3的都是來自中心區，另外，週邊區有漲幅的是東部熱門的黃埔、空港經濟區花都、大貨倉增城以及1月土拍再次刷新最高樓面價的番禺，漲幅在0.2%-5%不等。

有跌幅的區域有4個，中心區、週邊區各兩個，包括白雲、荔灣、南沙和從化，其中，最小跌1%，最多跌5%。

漲價樓盤多還是跌價多？

2016年12月和2017年1月上半月全市同時有網簽的一手樓盤（僅含洋房，不含別墅）共計290個，其中，均價上漲的專案172個，佔據總數的59%，持平的項目有14個，占5%，均價下跌的項目104個，佔據總數的36%。（注：持平樓盤為環比漲跌幅在0.5%以內。）

哪個區漲價盤最多？

172個漲價盤34個在庫存大戶增城，花都、番禺漲價盤也不少，分別有26個和21個。

按區域來看，漲價盤TOP6的區域，均屬週邊區，共128個，占總數的74%，而中心區則分佈著數量占比較少的漲價盤。

厲害了我的大增城，獨攬34個漲價樓盤不止，連全市漲價最高的樓盤——翡翠綠洲，也在增城，漲55%，不到半個月時間，漲了6402元/平米！

另外，漲幅在15%以上的樓盤有30個，其中，番禺占比最多，主要集中在華南板塊和石基板塊，而熱門的荔灣、黃埔漲價猛的樓盤則集中在新城和土拍成交最高價地的板塊，包括廣鋼新城、科學城、知識城和長嶺居。

漲這麼猛，那還有貨賣嗎？

據克而瑞資料顯示，截止2016年12月，廣州11區庫存量最多的是花都區，共180.9萬㎡，但按去化率6個月為標準計算，還能賣10.4個月，屬於正常水準。

相反，漲價厲害的增城、黃埔，雖然庫存量位列全市第4和第5，但去化週期卻少得可憐，分別僅剩3.2和2.8個月了。

說了這麼多

還是來看看你住的區、你關心的樓盤

最近漲沒漲價？都漲成啥樣了吧

我就看看，看看……看……

● 天河

● 越秀

● 荔灣

● 海珠

● 白雲

● 黃埔

● 番禺

● 南沙

● 增城

● 花都

● 從化

（ps：以上資料為2016年12月以及2017年1月上半月均有成交的樓盤資料，除海珠外，不含成交≤5套的項目，另外，個別樓盤均價上漲與產品簽約結構差異有關。）