15熱點城市唯獨廣州房價漲+板塊漲跌榜

70城房價：廣州又出類拔萃了！又是一線城市中唯一上漲的城市！

國統局今日如期發佈了《2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，具體情況咱們來慢慢細看！

全國住宅情況

國家統計局今日發佈的2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料顯示，12月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市共有46個，另外，有4個城市環比持平，而環比有所下降的則有20個，比上月增加了8個。

一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落

從環比看，一二線城市房價走勢總體趨於平穩，房地產市場持續呈現積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落後，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。

這樣看來，國家10月初的多城出臺的調控政策，真的效果了？！不不不，先看看看我大廣州。

廣州又成熱點城市中唯一上漲城市！

15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。其中，12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平。

看著大家似乎都在回落，但廣州廣州市卻延續了上月的作風，成為一線城市中唯一上漲的城市，環比漲0.7%，而北京、上海和深圳環比都下降了0.1%。

難道去年陸續出臺的調控政策都沒效果了？

縱觀全年廣州新建商品住宅環比，從1月份淡季的微漲，到3月後的“淡季不淡，旺季續旺”的漲價，再到10月政府調控後的微漲，其實，房價的漲幅是有明顯收窄的，已連續三個月漲幅回落，如此一來，調控還是有成效的。

對此，克而瑞首席分析師肖文曉表示，廣州市場一向以“理性”著稱，因此在過去一輪全國一二城市房價上漲的過程中，廣州的表現也比較慢熱，包括在全國各地高價地不斷出現的2016年，廣州也是在四季度才展現了其土地市場的火熱狀態。因此，12月廣州房價的“冒尖”表現，有補漲和受土地市場刺激的雙重因素在內。總體來看，2017年廣州樓市成交量受政策收緊、供應偏少的影響，成交量下滑的可能性較大，而價格也有望走穩，不會像去年漲的那麼快，預計將是穩中有升的態勢。

2016年12月廣州房價上漲，那2017年第一個月，廣州樓市怎麼樣？全市各板塊房價漲跌情況又如何？

1月上半月成交量環比大降5成

根據克而瑞資料顯示，1月1日至1月15日，廣州共成交一手住宅4331套，與上月同期的6601套，減少2000多套，環比降了52.4%。

而大家最為關心的均價呢？1月上半月，廣州均價16787元/平米，這個價格對於現在的廣州來說，對比前幾個月並未大起大落，還算合理，因為廣州自2016年6月均價上了1.6萬/平米以來，便再也沒有再降低，而金九銀十甚至突破了1.7萬/平米。

黃埔均價刷新歷史，衝破1.8萬/平米

另外，區域成交最多的還是東部大增城，賣出1448套，其次是花都，成交607套，而去年同樣是東部大熱的黃埔，相對於前幾個月，追趕增城的勢頭，卻有所減弱，排在第三，賣了574套，究其原因是黃埔去年賣得多，而供應又沒有得到及時補給。

中心區呢？荔灣就著廣鋼新城的新貨供應，成為了中心區中成交量最多的區域，共賣出254套。

均價方面，中心五區，均價並未有太大變動，除了天河、越秀，均價在4萬/平米以上，其餘各區均價都在3萬/平米以上，其中，天河均價最高，為48656元/平米。

週邊六區中，除了從化均價還是“9字頭”外，其它各區都在1.2萬元/平米以上。

值得一提的是，黃埔亮了！均價18404元/平米，突破1.8萬，成功刷新了歷史成交均價紀錄！

買哪些板塊和樓盤最賺錢？

1月量價成交雖然都不比去年火爆，但是某些板塊和樓盤，還是漲得不要不要的，當然，有漲也有跌，還是會有拖後腿的，測評君在此特意為大家準備了1月全市板塊漲跌幅榜和樓盤漲價TOP20榜，看好啦，自己慢慢掂量去~

全市板塊漲跌幅榜

樓盤漲價TOP20榜

（ps：以上樓盤1月份均價來自克而瑞月2017年1月1日至15日的資料，不含成交≤10套、的資料。）