才11個月全國商品房就賣過10萬億！廣州呢？別哭

大天朝樓市今年要賺大發了！

2016年前11個月賺的，就已超越了去年全年的銷售金額……那肯定有人會問，賺了多少？

點評君面對這個數字，都不敢低調了！10萬億啊……同時，這也是全國房地產歷史上的首次突破10萬億大關，而銷售面積嘛，也是忒厲害的，又是一個歷史之聚，那一起來看具體情況咯。

銷售額首破10萬億：

今日，國家統計局公佈的“2016年1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況”指出，1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業營業用房銷售面積增長17.5%。

商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業營業用房銷售額增長20.1%。

樓市這麼猛，我們關注的來了，是不是房價要漲漲漲了？

10月，國家統計局在官方網站上公佈了“10月份上半月和10月份下半月全國15個一線城市和部分熱點二線城市房地產價格的環比情況”。

從10月份下半月和上半月環比資料來看，15個城市中，有7個城市環比價格是下降的，絕對價格在往下走，有7個城市環比漲幅在收窄，有一個城市是持平的。這說明了熱點城市或者調控城市房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。因此，房價漲不漲，還是得看情勢。

成交面積達1289.77萬平，創歷史新高：

而這些調控得到遏制的城市中，當然也包括廣州。

說到咱廣州，大天朝樓市都可以這麼牛轟轟了，廣州不兇猛一回好像對不起大家，所以，廣州也確實猛了一回。

2016年，廣州1-11月的成交，與全國態勢相當，無論是成交量還是成交均價方面，都比2012年以來，往年全年的量要多，成交面積達到了1289.77萬平方米，賣了116753套，成交均價則是16548元/平米。

至於，各區成交量，中心五區中，荔灣憑著廣鋼新城一直都被貼著熱門的標籤，成交位於中心區之首，成交7789套。

週邊區呢？除了從化外，都是破萬的主啊！增城更是以29707套碾壓性地壓倒其他區域。

均價情況呢？中心區中除了荔灣因部分樓盤有大量保障房成交，沒過3萬/平米外，其餘各區3萬/平米以上，其中，越秀最高，達到了43335萬/平米。

週邊區方面，除了美麗的價格窪地從化，還有8字頭的均價，連花都也拋棄我們，在萬元的路上越走越遠了！寶寶們，你們怎麼看？

去化週期只剩6個月，無房可賣？

賣得這麼火，是不是再不買，就買不到房了？

廣州近兩年的存量走勢，也經歷了一個充足到缺乏的過程，從2015年1月的1180.99萬平，去化週期15個月，一直跌到了2016年11月的823.1萬平，去化週期只剩6個月。

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情況看著確實讓人擔憂，但這裡不得不提，廣州11月的拍地大潮了，單單一個月就有將近20宗的土地成交，還不乏廣鋼新城、白雲新城等的熱門區域，並且，看著國規委放出的今年第四季度100多萬方宅地以及未來三年每年供地近400公頃的計畫，小夥伴們，還是淡定些比較好哦！

單一個樓盤攬金就達43億：

賣得多賺得多，錢到底都進了誰的口袋？如此美麗的成績單，又是誰幹的？！

據克而瑞資料統計，廣州今年1-11月囊中入金最多的是位於荔灣區的中海花灣壹號，成交金額達43億元，而另一個大熱區域黃埔的萬科山景城也成交金額39億了！

另外，1-11月成交量TOP20的樓盤中，過2000套的共有5個樓盤，其中，增城、花都、番禺各占一個，黃埔有2個，看來大熱區域都賣得挺歡樂的！而賣得最多的番禺的祈福繽紛匯，成交2923套。

均價呢，最高的賣到了2萬/平米，最低的還有“7字頭”呢！