11月廣州量價刷新近五年歷史同期…這是怎麼了？

廣州11月樓市什麼最搶眼？非土拍莫屬，不但收入頗豐，樓面價更是屢創新高，連南沙都要進入1.5萬/平米時代了，還沒買房的點評君，心又激動地顫抖了幾下。

啥都不說，還是來點小夥伴們最關心的，11月房價漲了沒？成交又怎樣了？

根據克而瑞資料顯示，11月廣州一手住宅成交10774套，又是一個破萬套的月份，到本月為止，廣州已經連續9個月成交破萬了！雖然如此，但環比還是降了26.48%，而同比又是扳回了一局，有28.28%的增長。

11月廣州一手住宅均價16821元/平米，與10月相比微跌1.72%，同比去年同期漲了7.84%。

相對於“銀十”的威力，11月確實有所不及，但看回近五年歷史同期的資料，2016年的11月，成交的量價情況，還是杠杠的！

要知道，近五年的11月，廣州成交從來都沒有破萬套的佳績，就算是五年中成交量比較多的2012年11月，也才成交了8793套！而均價的成績同樣斐然，16821元/平米的均價，創出了近五年同期的新高度。

成交量：9區環比下降

本月的區域銷冠依舊是增城，成交了2880套，而東部熱門的黃埔也不差，以2061套的成績穩居第二。

看各區環比情況，除了白雲、從化有增長外（分別漲32%和17%），其餘9區都降了，一片綠油油，其中下降最厲害的是天河，降56%，番禺則緊隨其後降54%，主要還是所在區域的供應大戶賣得差不多了，而供應又比10月份少甚至沒有供應所致。

看同比，除了越秀、白雲、海珠以及番禺扯了後腿，同比有所減少，其它區域同比都在增長。

而這次，厲害了我的大花都，雖然沒有像上幾個月天河、荔灣等區域開掛般的節奏，但也是個很不錯的成績，增長89%。

另外，成交下降最大的則是越秀，降67%。

再來看看本月成交top10項目，黃埔果然是熱門，佔據了榜單4個席位，比銷冠增城都要多了！

成交價格：成交均價被政策潮穩住了？

11月廣州一手住宅均價環比情況，漲幅都縮水了，還有的甚至跌了，不過還好的是，幾個均價下跌的區域，除了增城跌了8%以外，其它區域跌幅都在5%以內。

而有漲幅的，除了天河漲得較多（漲18%）外，其餘都漲幅都在7%以內，而從化則與上月持平了。

所以說啊，10月的調控政策似乎在11月體現出來了！

好了，價格同比呢？全！漲！了！

同比漲幅最高的依舊是白雲（漲30%），白雲雖然成交量不算大，可目前在售的專案基本都是偏貴的豪宅，其次，南沙的同比漲幅也不錯，漲了28%，均價1.4萬元/平米，土拍樓面價1.5萬/平米吹來的風，果然不同凡響！

漲跌榜：超過半數樓盤價格上漲

到這裡，不能不看看到底哪些樓盤在漲，哪些樓盤又拖後退了↓↓↓

2016年10月和11月全市同時有網簽的一手樓盤（僅含洋房，不含別墅）共計317個，其中，均價環比持平的樓盤有24個，佔據總數的7%，均價上漲的項目180個，佔據總數的55%，均價下跌的項目122個，佔據總數的37%。（注：持平樓盤為環比漲跌幅在0.5%以內。）

下面還是給大家送上漲跌幅top10榜！

這次漲幅top10榜上，成交比較多的項目是增城荔富湖畔，漲了32%，熱門東部黃埔的萬科山景城，上漲21%，而另外一個位於增城的項目，碧桂園豪園也漲了19%。注意，這些資料都只是住宅的價格不包含別墅哦。（注：珠光禦景壹號近期有大量保障房成交）

看完漲幅榜，當然不能錯過跌幅榜啦，來看~

【注】以上資料均為網簽資料，部分樓盤漲跌幅過大，與其在售產品有差異，或內部交易有關；由於部分樓盤每月僅有幾套成交，造成均價起伏過大，故“漲跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的項目。

最全板塊和專案成交資料：一起看看你家有多貴，還沒買的還買不買得起？

最後來給大家上廣州主要板塊以及各區排名前列的成交資料，銷量好的樓盤必然會不差，不過買不買得起……

數據：克而瑞