圍觀|90後女孩當民宿包租婆月入數萬

分享經濟住宿規模將達千億 90後設計師辭職賣房當“包租婆”月入數萬

3月份杭州的樓市熱度依舊，90後女孩小林卻賣掉了位於市區繁華地帶的小房，為作“民宿短租”湊齊了更多啟動資金。“租房住也挺好的，現在房子的租售比實在是太高了。”

（圖為：包租婆的日常——每天和男友核對訂單、答覆客戶問詢、搜索新房源，現金流不錯但也相當辛苦，小林每天要工作16個小時，裝修時還經常熬通宵。 ）

同時，小林還辭去了她設計師的工作，專職做“包租婆”：即從房東那裡包下一定時段（比如三年）的使用權，通過主題裝修，在閑魚、遊天下等提供短租服務的新興平臺上日租出去。

（目前所有房間的設計和裝修都是由小林和男友獨攬，材料從淘寶網購，基本上裝修成本兩個月就能收回來。 ）

目前小林手裡運營的一共有14套民宿，入住率達到90%以上，比星級酒店還要高。“除去成本，每個月每套房子的純利能有4500元-6000元，而且4月份的房子都已經訂滿了。”

▲出乎意料，本地租客占七成▲

目前小林14套主題迥異的“民宿”，分佈在杭州不同社區，這套杭州西湖邊上的中式主題房，就很受老外的歡迎。

（裝修前 ）

（裝修後 ）

也和之前的房間形成了鮮明對比。

而這套杭州城西的“植物園”主題房的裝修只花了2萬元人民幣，傢俱幾乎都是原木，書架上還放了《論巴黎公社》之類懷舊老書來烘托氣氛。

目前所有房間的設計和裝修都是由小林和男友獨攬，材料從淘寶網購，基本上裝修成本兩個月就能收回來。

有趣的是，小林的租客中外地人只占到三成，其他都是本城租客：有求婚的、拍私房照的、主題Party、玩直播、換房睡，還有60後帶著父母一起來過週末，有許多我們想像不到的……比如這間公主房男生訂的比例絕高。

▲分享經濟住宿規模將達千億▲

按照小林的計畫，她期望擴大經營到50套房源，而除了男友、老爸幫忙外，姑娘還在融資、想招納更多人手。

像小林這樣的“包租婆”群體還在迅速擴大，據說僅在杭州已有400多位，管理著數千套有設計主題的民宿。

在這背後，是消費需求的個性化。根據提供租房服務的“閑魚”平臺數的據，在上線服務半年以來，其房源累積近90萬套，其中很大部分來自是短租、日租服務的需求。

《中國住房分享發展報告2017》更顯示，2016年線上旅遊中“分享經濟”類住宿市場潛在交易額達1000億元人民幣。