定進還是訂金 裝修合同要分清

正所謂“一年之計在於春”，大家都知道春季是裝修的旺季，各種裝修團購、簽單送豪禮...活動讓人目不暇接，但是可不能隨隨便便的簽合同哦！很多人在裝修的時候都不知道怎麼挑選裝修公司，更別說看合同了。其實，合同裡面的貓膩也不少，一定要在簽單前瞭解清楚，一旦簽了合同，再後悔也來不及了。

定金、訂金要分清

不少業主在確定裝修前會交一部分定金，但是等裝修公司為其出了設計圖和預算表後發現預算存在諸多問題。“一些材料的報價比其他裝修公司高，而且存在材料漏算情況，如門套等一些專案就沒有放在預算裡...”當你對此很不滿意的時候，你已經簽了裝修意向合同，交了定金。這時候如果對裝修方案不滿意，定金能不能退。

監理支招：業主簽合同的時候容易混淆‘定金’與‘訂金’，簽訂合同時交納的意向金，稱為“訂金”，只代表一種選擇傾向，訂金大多可以退；但一旦交了定金，則代表消費者已經選擇該裝修公司，作為保證金。監理在此提醒消費者，選擇家裝公司，一定要事先仔細瞭解該公司的施工資質、價格水準、裝修風格，並充分理解所簽訂的合同，以免事後後悔，造成經濟上的損失。

工藝說明模糊不清

裝修公司報價時由於業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及應有的說明。一業主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：櫃體、櫃框用大芯版，實木收邊，水泥，刷介面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

監理支招：交納設計押金時應注明，“假如業主對設計方案不滿足，應足額退還設計訂金”；在每一筆裝修訂單中，大概有10%-20%利潤是通過虛報面積拿到的，所以對圖紙和報價單上的數量都應仔細核對；對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑膠管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，業主都要讓公司列出明細表。

繳費時間分配不合理

一般比較不合理的裝修合同，採用的是首付80%，木工驗收合格後交納15%，完工後交納5%的形式。如果按照這樣的付款形式，在工期過半的時間內，業主就已經交了95%左右的費用。倘若裝修的後期出了什麼問題的話，就很難制約裝飾公司了。

監理支招：建議在簽訂合同的時候，能把每個階段分得更細一些，然後每個階段付費比例平均一些。每次驗收合格，再繳納下一部分 。365搶工長平臺選用的是協力廠商資金託管的形式，由365作擔保，更大程度的保障了業主的裝修資金。

避免做不到的條款

許多家庭裝修的合同糾紛都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工品質，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。

監理支招：簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今後還是少不了麻煩。 當裝修公司承諾用什麼覺得環保的主材時，也要先考察一下市面上是否有這種標準的主材。

（責任編輯：丫頭）