大多數人都不知道購房十大細節

對於購房而言幾乎可以說關係到一生，但特別是對於一些新手購房者來說，很多購房者基本從價格，承受能力等等一些大方面來考慮，但有一些細節卻是很多都忽略的，小編希望能夠讓購房者少走更多彎路。

第一，首期開盤，首期開盤價格和品質都是最好，為什麼這麼說，因為首次開盤銷售情況直接影響到後期銷售，因此在購房新房最好是購房第一次開盤的。

第二，車庫，隨著家用車數量增加，露天停車場確實是免費很划算，但難免有插掛而且露天對於車子保護並不好，因此在購房一定要關注車位價格和車位配比，今天不買車位，不代表你以後不買，何況有一個停車位，無論多久回來，車子都是有地方擺放的。

第三，樓層選擇，很多都知道輕軌房對於出行而言非常方便，可對於樓層而言樓層越高噪音越大，因此在選擇輕軌房時候盡可能選擇低樓層的。

第四，時間，很多購房在購房所考慮時間成本包括買菜，送孩子上學，距離輕軌時間計算都是一個大概計算，或則是聽置業顧問的，但這個時間點非常不準確，現在新房基本都是電梯房，而且你所購房樓棟和社區大門還有一段距離的，因此在計算這個時間的時候應該是從所購房樓棟+電梯時間+樓棟到社區大門時間來計算。

第五，學區房，學區房不代表你買房之後就能入讀的，尤其對於購買新房朋友而言，在計算小孩入學時間的時候要從你接房之後開始計算，比如說你小孩子明年就要上學了，可房子卻是後年才交房，這樣寶寶可以不能入讀的。

第六，贈送面積，很多購房者在覺得贈送面積越大，價格上計算出來越便宜，首先這裡有很大誤區，如果是別墅和洋房還好，對於高層而言幾乎沒用，贈送陽臺和飄窗等等，小編想問一句這樣贈送對你而言有多大用處的呢？一般情況我們使用時間最長的是臥室和客廳。

第七，客廳大臥室小，小編建議剛需購房最好不要購房這種戶型，首先對於剛需而言，尤其是白天基本是在上班，晚上回家之後客廳也就是那麼短短1個小時到2個小時，其實很長時間都是在臥室睡眠，因此客廳大，臥室小非常不換算。

第八，貸款年限，很多基本是選擇貸款20年或則更少，但小編認為如果可以選擇30年盡可能選擇30年，今天的月供和10年月供相比幾乎不在一個頻率上，完全沒有必要讓自己背負沉重的壓力。

第九，尾房，很多購房者覺得尾房便宜，特別是對於新房而言還能實地看房，但小編想問一句，你自己問問自己，那麼多房子都賣出去了，為什麼還有剩下的？這個道理自己想想就明白了，購房新房最好不要選擇尾房。

第十，戶型，臥室和客廳一定要分開，不能是客廳在中間，臥室在兩邊，這種戶型根本無法做到動靜區分，臥室是用來休息使用的，因此一定要非常安靜，尤其對於剛需而言，除了週末雙休，平時時間用的最多的就是臥室。

希望對於各位購房朋友們有所幫助，購房畢竟是大事，從了從大方面來看待自己房子更要注重一些細節。

看房買房，築家易幫忙！！！