什麼樣的房子才是好房子？看這6點

一個好的戶型，不僅可以可以讓房屋的空間利用率得到提升，住在裡面也會更加舒適。但是，什麼才是好的戶型？許多購房者在瞭解戶型的時候，總會聽到好戶型要“動靜分區”“幹濕分區”等一些抽象的詞彙。然而，不好的戶型各有各的不好，好的戶型則是大體上一致的。

一個好的戶型，在客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間、陽臺這些地方都有一些共同的特徵。

客廳：寬敞明亮、通風是關鍵

寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野的客廳就是一個比較不錯的客廳。專業的說法是，採光口和地面比例不應小於1/7。由於客廳兼“交通廳”，所以應該儘量減少在廳中設計門，以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間。

與此同時，客廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2米。如果入戶為客廳時，宜在入口處設置過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

臥室：大戶型主臥應帶衛生間

臥室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要。主臥 室最好朝南向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室裡必須帶有一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生 間應該設在主臥附近為最佳。另外有次臥的戶型，面積最好不要超過10平方米。

餐廳：最好相對獨立。

餐廳和起居室最好相對獨立，這樣餐廳和起居室之間既有相互關係又彼此隔離開開來。如果餐廳要獨立設計，做好做成明餐廳，淨寬度不小於2.4米。

廚房：直接對外採光通風

在廚房的選擇上，建議廚房最好與餐廳緊貼，而且廚房後間外最好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風，對於廚房的使用面積，建議廚房的面積淨寬度應大於1.5米。

衛生間：魚缸寬度不小於1.6米

戶型優劣的選擇，也體現在衛生間上。在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼淨寬度不得小於1.6米；如果是淋浴式的衛生間，則淨寬度不得小於1.2米。同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間裡應設前室，可以將洗衣機放在前室內。

陽臺：陽臺欄杆1.1米最合適

好戶型有陽臺才算完整，對於陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。並且為了保證起居室有良好的視野和採光，陽臺欄杆高1.1米。並且實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄杆），或將陽臺的圍護結構做成全透明或者部分透明。

總之一句話，好戶型都是大體相似的，壞戶型卻各有各的壞。從客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間這六個地方入手，基本上就能夠挑出一套讓你滿意的好戶型哦。

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