雙排、聯排別墅該如何挑選

在獨棟別墅越來越稀缺的今天，雙拼、聯排越來越受重視，那麼，接下來就由小編來對雙拼和聯排別墅進行講解。雙拼和聯排的對比共同點1、有獨立院落，有露臺，有車庫2、地上層數一般是2-3層，有的還有地下室3、經濟型一般在250個平方米以內，豪華型可以達到450平方米或者更多不同點

定義：雙拼別墅是聯排與獨棟別墅之間的產品，由兩個單元的單體別墅拼聯組成。採光面：最多可以有三個採光面。庭院：前院、後院、側院、內院。價格：低於獨棟，高於聯排。

定義：把3個以上單休別墅連起來稱為聯排別墅，中間戶左右是共用牆體。採光面：中間戶最多為兩個採光面，邊戶可以有三個採光面。庭院：中間戶只有前面、後院或內院，邊戶和雙拼相同。價格：價格低於獨棟和雙拼。雙拼、聯排別墅拼接模式

1、基本行列式用地效率高，不過形式單一，佈局受限。

2、擴展行列式中間形成內院，有利於採光、通風。

3、兩進三院式兩進兩層、三院（前庭、後院、中庭大院）、連廊設計，主要功能空間可以做到完全分區。

選擇雙拼、聯排戶型的注意事項

面積：一些聯排別墅為了節約用地，建築層數一般在兩層半加上局部的夾層空間，不過這樣的佈局形式，交通空間會佔用較大的面積，如果戶型面積較小的話，公共空間之間的過渡會受到影響，所以建築面積要≥170㎡。

面寬：選擇別墅時聯排最好≥5.7米，雙拼最好≥8米，因為別墅面寬過小的話，也許會由於進深太大影響舒適性。

採光：雙拼別墅有較大的室外空間，所以地下室與外界的連接可採用下沉式庭院的做法，突破地下室只能用做輔助用房的局限，使之成為接近主要功能用房的空間。而聯排別墅由於每戶室外空間非常有限，下沉式庭院對聯排別墅來說過於奢侈，因此挑選戶型時可以看看這個戶型是否運用了豎向採光等方法來改善地下空間的內部環境。

停車位：中央停車分散式停車優點強調停車與居住的距離 保證居住空間安靜居住商比較便利 汽車會駕駛至家門口缺點還需步行到住宅 不方便給居住帶來干擾和危險適用性面寬較小的聯排別墅聯排別墅面寬至少大於6米以上

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