2017開年成交出現下降態勢

12017年房地產市場開局冷清30城住宅成交量今年或跌10%

1月9日，中國指數研究院發佈的統計資料顯示，新年首周受監測的城市樓市成交量環比、同比雙降，其中二三線降幅高於一線城市。

中指院監測的30個城市累計成交量環同比全部出現下降態勢。其中，一線城市環比下降6.08%，同比下降4.28%。四個一線城市當中，廣州市表現最為明顯，環比降幅超過五成，同比降幅則接近兩成。14個二線城市成交量環比下降38.49%，同比下降20.09%，其中昆明環比降幅超過八成。6個三線代表城市環比下降24.84%，同比下降49.83%。有業內人士認為，從季節性因素來看，每年年初元旦至春節都是房地產市場的“潛伏期”，大量項目在此期間會選擇封盤停售，因此，從環比情況來看，進入2017年之後，成交已經開始出現下滑。

易居房地產市場研究院預測，2017年30個代表性城市的住宅成交量將出現環比下跌10%的幅度。易居智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，2016年全國30個重點城市的市場交易比預期要好，出現了明顯的正增長。這和購房者入市積極性明顯增加有關。同時，此類城市房價上漲過快，在追漲的情緒下市場交易不斷攀升，部分城市則創下了歷史新高。

2融創26億元入股仲介服務商鏈家等同於買入中國的二手房存量市場

1月9日，融創中國發佈公告稱，其間接全資附屬公司融創房地產，與北京鏈家及北京鏈家的經營股東訂立增資協議。融創房地產將通過增資事項，以26億元的價格獲得北京鏈家6.25%的股權。增資事項完成後，融創中國將間接持有北京鏈家6.25%股權，並將有權向其委任一名董事，北京鏈家將成為融創中國的聯營公司。

而據鏈家方面透露，1月9日鏈家已經完成了新一輪融資。此次融資旨在推進鏈家服務標準和大資料能力的提升，以進一步提升房產服務體驗。同時，有消息人士稱，鏈家日前完成的為C輪融資，共計募資50億元。不過，鏈家方面在接受採訪時稱，“新一輪融資的總金額和其他投資者資訊目前還不方便透露。”

業內人士指出，此次以融創為代表的投資方對鏈家進行投資，一方面是對鏈家未來長期健康發展的認可，另一方面則是對以資料驅動的房產服務平臺鏈家的認可。上述消息人士也稱，“買入鏈家，等同於買入中國的二手房存量市場。”

3杭州部分養老機構空床率高欲減租給年輕人？

荷蘭有一家叫Humanitas home 的養老院，年輕大學生可以免費住，只要每月陪伴“老鄰居”30小時就可以，陪伴的內容有陪老人聊天、看電視，教老人視頻電話等。類似的模式在杭州可行嗎？

西湖區社會福利中心主任俞芹說，“公辦養老院大多床位緊張，而且《養老機構設立許可證》中提及經營範圍，不能將房間租賃給年輕人，所以目前公辦機構不太好實現這種模式。”“我之前看過這個話題，其實挺好的，值得借鑒。”俞芹說，“換個角度看，現在我們將房間免費提供給三四十歲的年輕護工，由她們提供相應的為老服務，這樣也是將年輕人帶入老年群體的一種方式吧。”

在杭州，位於“家門口”的養老機構一床難求，但郊區的部分養老院空床率卻很高。杭州市拱墅區愛心老年之家院長李青說：“如果政策允許，這種方式可以探索，畢竟有部分養老院的空床率相當高，比如說，城北一家郊區養老院有六七百張床位，但入住不到100人，確實有點資源浪費。”

新聞一句話

1、重磅！醫保卡今後可以家庭共濟，購買商業保險。（都市快報）

2、上海嚴整類住宅市場亂象，146個項目暫停銷售。（21世紀經濟報導）

3、杭州地鐵建設開始加速，城中、城西都有網站新開工。（都市快報）

4、今年春運期間可能出現雨雪冰凍天氣，杭州已確定27個滯留旅客安置點。（錢江晚報）

5、第七個國家級城市群誕生，中原城市群範圍涵蓋河南、河北、陝西、安徽、山東等5省30個市。（21世紀經濟報導）