2016天津樓市區域銷售榜出爐

市區2016銷售榜

注：中海新八大裡資料包含中海復興九裡和中海寰宇天下的成交；中海城市廣場為原中信城市廣場項目。

市區年銷榜中，全運村以113億、38.46萬㎡、3031套的銷售成績，無懸念領跑金額面積和套數三項榜單。中海410億收購中信以後，隨著天津等城市專案的併入，規模迅速擴大。

從板塊來看，河西的新八大裡和新梅江，河東的十一經路和衛國道，以及南開水上片區，是當之無愧的市區成交主力。

環城2016銷售榜

注：中海公園城為原中信公園城項目。

環城年銷榜，津南新城在成交量方面領先，銷售面積和套數分別達到23.98萬㎡和2108套；融創城後來居上，以43.08億的銷售金額位列金額榜第一。

其中西青張家窩，津南海教園，東麗張貴莊，以及北辰京津路，在今年的樓市大潮中迎來大爆發。

環城各區TOP10

由於環城項目眾多、成交量大，鑒於今年非一般的熱度，有必要再來分別看看環城四個區域的專案成交情況。

2016西青有富力津門湖、雲錦世家、萬科四季花城和正榮潤璟灣4個項目單盤銷售過20億，6個項目銷售過千套。

中北鎮、張家窩、精武鎮作為2016西青樓市三大主力成交片區，一年去化迅速，房價漲勢也十分迅猛，尤其張家窩板塊，今年出地較多，且樓面價一再破紀錄，在以後的區域“廝殺”中籌碼較多。

北辰單盤年銷售過20億有恆大禦景灣和天房璟悅府，此外天房璟悅府、半灣半島、歐鉑城3項目銷售過千套。

16年北辰的瑞景和雙街板塊也都比較亮眼，但最最熱門的仍然是京津路沿線，年初出讓的幾宗熱門地塊或已經開盤或計畫今年入市，房價更是早早賣上2萬+成為區域天花板，京津路的熱鬧似乎才剛剛開始。

津南2016也有6個項目年銷售過千套，成交金額在20億以上的有仁恒濱河灣、津南新城、天房意境，其中仁恒濱河灣一年銷售金額超30億。

16年南部片區升溫最快的無疑是海教園，上半年幾宗宅地集中出讓，將片區關注度頂上一層樓，下半年熱門專案陸續開始亮相，熱度更蔓延到了旁邊的咸水沽；此外改善性產品的增多也是這一年津南樓市的一大轉變。

2016環城唯一一個單盤銷售金額達40億的項目來自東麗，9月才開盤的融創城可謂後發驚人，此外萬科民和巷、東麗湖萬科城兩個萬科項目年銷售額也在20億+。

東麗16年的大熱門當屬津濱大道片區，津濱大道兩宗宅地的高價成交，融創城的入市，都令區域樓市有如烈火烹油。

遠郊2016銷售榜

遠郊年銷榜中，武清專案仍然以整體優勢佔據了大半壁江山，其中盛世年華更是全面領跑；此外靜海的崛起也值得關注，尤其是團泊板塊今年勢頭較猛。

濱海2016銷售榜

今年濱海上榜項目仍然以塘沽為大頭，其中又以中新生態城和上北生態區項目表現最為突出。成交量方面位於生態城的寶龍城全面領先；金額榜則是上北項目桃源觀邸位列銷冠。