年底天津市區均價3萬4、環城1萬7

Ⅰ 近期樓市大事記

濱海8宗地將搖號！生態城地塊漲價135%單價上限超2萬

12月20日，土地交易中心發佈公告對濱海新區8宗待出讓地塊做出補充要求，主要涉及：提高起拍價和競買保證金，設50%的最高溢價率，首次規定達到最高限價後以現場搖號抽籤方式確定受讓人等內容。

其中於11月16日、17日掛牌的濱海中新生態城生態島3宗宅地，根據補充公告，摘牌日期延至1月10日，起始總價均上漲約135%，起始樓面價都達1萬3以上，單價上限全部2萬+。

中冶41.4億奪楊橋大街地塊，河北樓面價破3萬！

12月21日，河北楊橋大街宅地迎來摘牌，有中冶、中鐵建、首創、萬科、金地、正榮、保利7家房企參與，據現場瞭解，此次競拍加價頻率非常快，先是首創和中鐵建兩家輪番舉牌，樓面價迅速突破兩萬，總價一路拍過30億、40億，而後中冶殺入並最終拿地，成交總價41.4億，整體樓面價30689元/㎡，純住宅樓面價約3萬5，溢價率97%，超過此前的建昌道1號地，再次大幅度刷新河北區賣地記錄。

值得一提的是，該地塊是近期待出讓宅地中唯一既沒有被停牌，又沒有設定限價的。

中央經濟工作會議明確：房子是用來住的，不是用來炒的

12月14日至16日，中央經濟工作會議在北京舉行，其中在房地產健康發展方面，指出要落實地方政府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應；明確房子是用來住的、不是用來炒的；提出了要加強住房市場監管和整頓，規範開發、銷售、仲介等行為。

Ⅱ 近期商品住宅成交

年底了嘛，又受到調控的影響，近幾周全市成交量價表現都是基本穩定的狀態，全市整體均價保持在1萬6，目前市區均價3萬4、環城1萬7、濱海1萬3、遠郊1萬。

Ⅲ 部分專案銷售

還是那個感覺，從近期的市場情況來看，與其說樓市熱度下降，不如說“蟄伏”更準確一些，一方面是嚴厲政策對房企定價等的抑制，另一方面是土地價格由於各種原因居高不下，2016年大概註定在這樣的“矛盾”中畫上擰巴的句號吧。