天津11月銷售榜出爐！成交量又降了，房價呢？

11月，限購新政後的第二個月，天津新房成家量再次下降，而均價則呈現進一步上行：全市商品住宅銷售面積約198萬平方米，環比下降14.3%；銷售套數17830套，環比下降15.9%；銷售金額約311億，環比下降9.3%；成交均價15647元/平米，環比上漲5.8%。

全市11月銷售榜

10月全市金額榜前十專案銷售資料基本與上月持平。區域分佈上，市區專案重奪主力，共占7席，其中北岸中心以約15.7億的成交金額位列金額榜第一，天房樾梅江月銷10.9億位列第二；環城僅格調松間和融創城兩項目入榜，另有塘沽項目罕見進入金額前十。

成交量方面，前十專案銷售資料較上月普遍略有上漲，寧河、寶坻等遠郊樓盤繼續怒刷存在感，武清則無一項目入榜。

市區11月銷售榜

紅橋北岸中心於10月29日首開售罄，11月整體以15.7億、4.6萬平、403套的銷售成績，位列市區金額、面積和套數榜第一，成交均價約3萬4。

天房樾梅江分別在10月底和11月加推洋房，月銷近10.9億，整體均價5萬4；天房六合國際11月13日首開高層售罄，後續加推勁銷，11月備案207套，均價約3萬6；此外新上榜項目還有河北的財富綠道丹庭，10月底開盤洋房備案3.3億，均價約3萬6。

環城11月銷售榜

環城由於不少專案目前無房源在售等原因，11月金額、面積和套數榜前十的銷售資料均下滑明顯。其中11月14日首開的格調松間，本月備案362套，成交面積4.2萬平，銷售金額9.7億，位列環城榜單三項第一。

遠郊11月銷售榜

本月遠郊專案整體銷售資料上升明顯，金額榜榜首由武清的鴻坤原鄉半島佔據，月銷5億以上；面積和套數第一則是來自寧河的海航城。

濱海11月銷售榜

本月濱海榜單中，上北新區和中新生態城項目仍然表現突出，上北的桃源觀邸和漢沽的天房彩虹苑分列金額、面積和套數榜榜首。

可以看出，由於近期部分區域供應減少，尤其一些熱門板塊久無房源在售，因此除入市新盤取得良好的銷售成績外，非傳統熱門項目再次紛紛上榜。

新房均價方面，至少從11月成交來看，大部分區域整體表現仍然較為穩健，後續如何還有待進一步觀察。