二手房改造打死不能這麼做！雷區大揭秘

舊房改造其實有兩種：一種是全域改造，一種是局部改造。那麼二手房，是整個推倒重來，還是局部改造好？贊成“省心，全部推倒重來”的消費者可能占了多數，但從省錢的角度看，有些東西可以通過局部的翻新改造來達到整體裝修的效果，局部翻新更能體現裝修技術性。

如今非常流行局部改造，不用大動干戈也能讓舊房煥新顏。但是改變居室的空間裝飾，是個複雜的工程，不像菜市場買菜，隨時就可以更換新的口味。但是房子住久了總有厭煩的時候，現在，我們用簡單的方法來嘗試改變，讓這些被看膩了的空間重現驚豔效果。

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局部翻新：

客廳翻新：

兒童房翻新：

那麼局部翻新有什麼需要注意的呢？感謝多彩飾家為我們提供了以下局部翻新和裝修的『雷區』，趕緊拿出小本本記下吧！

牆體不能隨意改

對於二次裝修的老房，牆體改造是效果最顯著的一個手法。如果原有的牆體結構比較合理，那麼只需通過牆面漆、壁紙的更換來換個心情。

但還有很多老房的結構相對陳舊，不適合眼下居住，家裡添了一口人，或者少了一口人，都需要通過拆改牆體進行優化結構。

多彩飾家提醒：老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結構，建議少動牆體結構。

如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，這時一定要注意不可拆掉承重牆，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，否則會有嚴重的安全隱患。

水電改造別輕視

老房改造面臨的一個很棘手的問題是水電線路改造，一些老房已經有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴重，甚至影響到正常生活。

多彩飾家提醒：“上世紀90年代的住宅，所有的家用電器甚至包括空調插座均屬於同一個回路，造成負荷過大出現跳閘現象。”在水電改造過程中，要注意棄用已經過時的鍍鋅管、鋁塑管等，而選擇新型的塑鋼管。

另外，在老房裝修時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體時，很容易破壞建築物原來的防水設計。所以施工的時候要小心，如果破壞原有地面必須重做防水。

地板拆舊要注意

舊房改造的大項之一也許就是地板了，特別是裝修年份較長的二手房，地板破損是難免的情況。

多彩飾家提醒：

地板拆舊要注意，發黴、受損、變形的要拆最好全部拆換，否則一方面新的地板會與舊地板差異更明顯，裝飾效果極差；另一方面就是有些年份的地板下會滋生蟲子、細菌，對新鋪的地板傷害很大！

如果二手房的地板保養較好，沒有破損，那麼只需要打磨再保養一番即可。

打磨地板時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然後刮膩子找平地板，之後再對地板進行上漆或調色處理。

地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨後的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全幹透後才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。

注：表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板都能進行翻新。但強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。（強化地板破損嚴重可直接拆除！）

舊床棄物要丟棄

買了二手房，許多東西舊主是搬不走的，於是便留下許多棄物。

多彩飾家提醒：舊房主的棄物不要留在家中，特別是對於結婚的新人來說，二手房改造最好徹底！特別是床、衛浴、廚房這些有著舊房主印記的物品、空間。

門窗不是小事

二手房改造中，許多人把注意力放在了水電、裝飾上。然而，門窗這些地方也不能忽視哦！

多彩飾家提醒：門窗老化是老房裝修中最容易出現的問題，根據老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做；

如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。