MUJI又逆天了，無印良品拯救日本房地產
無印良品進軍房地產 我也想要一套這樣的家……
無印良品是個神奇的品牌
從買生活用品到賣書、賣水果
據說又在天安門邊上開餐館
如今它們又要進軍房地產了
在日本有一種特殊的住宅叫做“團地住宅”
作為現代化進程加速的代表
這種住宅在戰後大量興起
從字面意義來講
日語中的“団地”就是指“一塊土地”
團地住宅就是戰後城市的大型住宅區
簡單的說就是中國的老公房
由於時代的發展這些團地住宅已經被淘汰
它們在日本被大片的荒廢
只剩孤寡老人鎮守
失去了活力
無印良品希望通過改造項目
幫助這些團地住宅重新注入新血液
讓大批愛生活、充滿朝氣的年輕人
重新回到集體住宅區
早期的團地社區，每個單元採用
nDK的住宅結構
其中DK來自于英文 Dining Kicken的簡稱
n代表起居室的數目
而最常見的戶型
則為兩室一廳的佈局
宮崎駿《側耳傾聽》中
月島雯的家就是典型的團地住宅
40—80㎡的老式團地住宅室內活動空間顯得極為緊促
單一的功能間佈局
在有限的面積
並不能得到充分的利用團地2DK戶型圖
而低廉的建築建材成本四五十年的時間
建築外觀及室內都已出現破損
社區內
休閒的場所幾乎全無
雜草亂生的灌木叢
早已不見當初的繁榮景致
MUJI一直以來
就以質樸、簡約的設計精神
攻陷了一大批文藝青年
作為文青吸鐵石
它聯合UR房屋租賃發出了大招
以老房改造為主導
進軍房地產項目
高島平団地
東京品川八潮
國立富士台團地
·······
東京、大阪、神戶、京都、名古屋
福岡、埼玉、千樂、八大城市先後共有26個團地社區
參與了“老房改造”的招募
老房子、新內飾
通過局部改變佈局
快速地改變房屋的實用價值
吊頂，刷白，硬裝簡單改造
鋪設木飾面
搭配實用傢俱
煥然一新後的改造環境
適宜的純白色家居環境
受到了不少年輕人的青睞
位於大阪市都島區
56.69m²的老公房打掉家中非承重牆的隔斷
家中全都刷白
用木隔板切割空間的佈局
不再用傳統的櫥櫃
貨架式的梯櫃
搭配收納籃
讓小宅的雜物整齊擺放
起居室裡亦是如此
嵌入牆沿中的收納櫃
代替傳統的大衣櫃
白淨的衛生間
用木隔板放置衛浴收納
大阪市都島區60.62m²
工業風的老宅改造
保留部分水泥磚牆
節省了部分改造開支
打掉非承重的隔斷
這是MUJI在改造團地老宅中
最常見的設計手法
金屬隔板固定著水泥頂柱
佈置室內的水電走線
不用昂貴的水晶大花燈
壁沿的筒燈
改變了室內的燈飾結構
迄今為止
MUJI共開發了
29種團地住宅改造方法
神戶須墨區
【落合團地社區】
戰後建起的這個街區
靠近地鐵，交通極為便捷
即使在集體住宅
老公房的年代
建築間也考慮到間距的問題
一樓進戶的設計
極為清新
一點也看不到
老公房的破敗
落合團地社區
共有兩種戶型：1nk與3nk
1nk還分為兩種平面佈局
1nk（1）採用MUJI×UR plan 11
完全開放式的家居環境
敲掉阻擋的隔斷
起居室與客廳相鄰
走廊鋪設團扇
壁櫃雖作為擺設
卻也巧妙地隔斷了客廳與臥房的空間
開放式的廚房
沒有吊櫃
將雜物全都放在下方的收納盒中
滑動的收納櫃
也成了隔離空間的好助手
起居室內
分門別類的櫥櫃
與收納盒
看起來很是清爽
依舊是1nk戶型，56.81m²
採用MUJI×UR plan 12
在吊頂處設計夾層
用於家中的儲物
客廳局部吊頂
露出一部分水泥牆體
與綠植相搭配
房間用牆壁隔斷
構成封閉式的佈局
唯獨餐廳與廚房除外
而這也是傳統住宅
延續下來的小宅佈局
49.03m²的建築面積
也能隔離出3間臥房
以手繪的方式
給小白屋增點色
MUJI×UR Paint改造 計畫
小白房子中加點料
有點兒類似隨手塗鴉
1nk、3nk的老宅改造
可偏偏缺少了2nk的設計
東京板橋區
【光之丘Park Town】
清一色的2nk佈局
在夾層中，安裝上收信箱
豐富的休閒場所
58.18m²的建築面積
應用了MUJI×UR plan14
2nk（1）
利用木隔板切分空間
無需隔斷
也覺得陳設分明
麻曡席代替木地板
將傳統住宅特色
與現代設計完美呈現
同等的面積
一樣的戶型
MUJI×UR plan20
2nk (2)
半隔斷、半木隔板
結合的家居陳設
廚房與客廳的牆面
安裝上吊板
用作收納
老公房的改造
對於任何一個國家而言
都是在經濟快速發展下
普遍存在的問題
而MUJI的這群小白房子中
或許我們可以找到
自己的改造之路