1月上海房價地圖出爐，公寓站到5字頭

1月上海房價地圖新鮮出爐，看點如下：

①全市均價逼近5字頭

上海1月新房成交均價為48205元/㎡，環比上月上漲18.06%，相較2016年同期增長34.3%。

②崇明領漲，剛需大區集體發力

崇明公寓以82%的漲幅領漲全市，環比漲幅超過10%的區域中，南匯、寶山、嘉定、青浦等傳統剛需大區佔據絕大多數的席位。

③高價項目帶動作用明顯，後期或將回落

無論是從全市大格局上看，還是落實到區域，本月的均價都有點讓人“看不懂”，但究其原因只是因為在春節和限價手段的多重因素下，供應結構的改變，待全市的供應主體回歸公寓，某些漲幅驚人的區域價格會有相應的回落。

區域篇

板塊篇

以下是嚴肅的資料說明：

1、本文所有資料統計時間為2017年1月1日-1月31日；

2、以上都是一手房成交資料，不包含二手房；

3、所有價格均來源於房管局的備案資料；

4、從房地產專業角度來看，浦東/南匯、閘北/靜安存在較大差異，因此將它們分開統計，以求更能反映出真實情況！