新春首發|17年1月上海樓盤銷售排行榜

新年首月，受到年底限價手段和春節假期的雙重影響，1月的上海樓市終於開啟了半休眠模式~~~無論是成交金額還是成交面積，均較2016年同期大跌超過60%。

然而哪怕在此番遇冷的態勢下，仍舊有不少樓盤在春節前後逆市熱銷，成交亦是不容忽視。

1月哪些樓盤賣得最好？哪些樓盤躋身成交前列？且看《1月上海樓盤銷售排行榜》！

明星項目“刷臉”成效顯著，1月成績表現不俗

在樓市行情全面走低、整體行銷力度下降的時候，之前已經入市的明星專案們“刷臉”影響力往往不容小覷：

一方面，這些專案在加推前就已經積累了可觀的客戶資源，同時還可以借鑒之前的開盤經驗，在一定程度上做到揚長避短；另一方面，這些明星專案在自身產品給力的前提下，更容易樹立正面形象，贏得良好口碑，相比新盤更能得到客戶認可。

基於以上兩點，以尚匯豪庭和城開萬源城為代表的明星項目們能在春節行情下取得不俗成績也就不足為奇了。

限價手段影響明顯，“低價”或成上榜共性

自去年年底至今，樓市嚴卡預證的限價手段已經抑制了眾多開發商的推盤動作，無論是老面孔還是新項目，但凡取得了預證，在價格上相較之前普遍會具有一定的低價優勢。

以寶山的招商中環華府和中國鐵建保利熙悅為例，CRIC資料庫顯示，在2017年1月，這兩個項目的成交均價分別為5.4W/㎡和4.9W/㎡，和周邊保利葉之林的二手房相比價格基本持平，這在限價手段推出之前是相當罕見的。

開發商小步試水，最嚴調控下行銷面臨困局

回顧1月上海樓市，雖然有部分供應與加推，但考慮到春節假期和調控手段的雙重影響，多數開發商還是採取“小步試水”的做法，為之後的行銷投石問路；而春節過後，開發商們的行銷指標也已基本落定，隨著指標壓力的加大，開發商們在2017年將如何突破行銷困局？我們拭目以待。

同時，關注度相當高的晶耀名邸等全新項目也已於1月入市，但由於網簽滯後性等原因，這些項目的成交並未納入1月排行，CRIC將對其進行全面監測，請大家持續關注。