【福州】 龍恒鳳凰城再奪周冠

CRIC導讀：

回顧上周樓市，開年第二周，市場稍有回緩跡象，五區、閩侯基本都實現量價齊升。成交量環比上漲明顯，均超100%；價格也均出現微漲。

成交明顯回升，供應端卻顯蕭條，近十二周來五區首次出現零供應，閩侯也僅僅供應1萬多方。

成交排行上，閩侯依然熱勢，前十排行中佔據7席，【龍恒鳳凰城】再度奪取周成交冠軍。

開盤方面，本周2個專案開盤，【福晟錢隆樽品】及【三盛濱江國際】，去化表現都不是很理想。

開盤監測

三盛濱江國際

本次開盤推5#樓（2-15,17-24F，4梯29戶，5米挑高SOHO，毛坯）；整體折後均價28500元/㎡。

推案：5#樓（2-15,17-24F，4梯29戶，5米挑高SOHO，毛坯）;

配比：34㎡/44套，56-58㎡/220套，66-68㎡/66套，71-78㎡/220套，113㎡/44套，共計594套；

價格：整體折後均價28500元/㎡，層差200元/㎡，東西差900元/㎡，南北差1000元/㎡；

福晟錢隆樽品

本次開盤推5#樓（33F、底層商業、一層8戶），產品涵蓋二房、三房產品；整體折後均價12500元/㎡。

推案：5#樓（33F、底層商業、一層8戶）;

配比：67㎡/二房/64套，77㎡/二房半/64套，85㎡/三房/64套，87㎡/三房/32套，88㎡/三房/32套；合計256套；

價格：折後均價12500元/m²；

近一次開盤：2016年11月19日，開盤均價11500元/㎡。

開盤預測：

【福晟拓福廣場】、【魯能公館】將於近期開盤。

整體市場成交

新增住宅供應

本週五區商品住宅無項目新增供應；閩侯僅【碧桂園高爾夫莊園】新增供應，共計36套1.16萬㎡，其產品為252-467㎡雙拼。

本週五區商品住宅無項目新增供應，為近十二周首次出現零供應，閩侯也下滑明顯，僅【碧桂園高爾夫莊園】供應1.16萬㎡，為近十二周第二低位。

普通住宅成交

本週五區普通住宅成交量回升明顯，為近十二周第二高位，成交均價受低價項目成交占比減少影響，回升至17035元/㎡，但依舊處於較低水準；閩侯成交量大幅回升，為近十二周第三高位，成交均價與上周基本持平，持續中高位運行。

五區：

普通住宅成交218套；

成交面積2.61萬㎡；

成交均價17035元/㎡。

閩侯：

普通住宅成交453套；

成交面積4.15萬㎡；

成交均12292元/㎡。

周成交排行榜

【龍恒鳳凰城】再次奪得周成交冠軍，前十榜單閩侯表現搶眼，佔據7席。

前十項目套數合計：504套

面積合計：49013㎡

前十名面積之和占本周總成交面積的72%

本週五區+閩侯共計44個普通住宅項目成交，【龍恒鳳凰城】奪得周成交冠軍，共成交146套，成交面積13316㎡，成交均價8160元/㎡。

TOP10中，閩侯表現突出，佔據7席；馬尾佔據2席，台江1席；晉安、鼓樓、倉山無項目上榜。