常州今年賣的最好的洋房，原來是這樣設計戶型的

說起常州房地產這兩年的洋房市場，路勁洋房可能是繞不過去的。“一棟小洋樓”自從2014年推出以來，便廣受市場好評，尤其在今年賣的特別火。克而瑞的資料顯示，2016年截止到目前，常州全市洋房成交過百套的樓盤共有9個，路勁城以259套高居榜首。

路勁今年銷售業績能持續領跑外來房企，和洋房（包括“一棟小洋樓”和“大象洋樓”）的熱銷密不可分。這其中，一方面固然有市場的助力，然而市場的機遇是公平的，因此，另一方面也更重要的原因，是路勁洋房產品本身的價值獲得了廣大購房者的認可。

路勁向來注重產品的打造，尤其在戶型設計上頗有心得。據悉本月下旬“一棟小洋樓”將加推一棟，我們不妨來看看路勁第四代洋房產品是如何使用者型詮釋洋房生活的。

私家庭院長久以來被認為是別墅產品的標配，然而事實上，常州市場上許多別墅庭院的面積卻過小，僅僅是聊勝於無。

在路勁洋樓，首層戶型擁有前、側、後3個庭院，庭院之間彼此相連，南北長度近30米，庭院總面積達到160平米，超過了市面上大部分的別墅產品。

這麼大的庭院空間，留給了業主盡情發揮想像的餘地。

作為現代城市住宅中極為稀缺的資源，庭院為擁有者營造寧靜、安全、私密的生活環境。庭院中遍植綠樹花草不僅提神養眼，美化生活，還有益於調節微氣候，吸收有害物質，令人心曠神怡。

此外，現代意義上會客已經不再局限于傳統的客廳部分，庭院既是陶冶生活情趣最重要的空間，又可作為會客洽談的功能。想像一下這樣的生活場景：主人在自家庭院的樹蔭之下，擺上桌椅，沏杯茗茶，眼前鮮花綠草，鳥語蟲鳴，邀上三五好友，一起談笑風生，必是人生一大快事。

然而在這裡，我們最想強調的是庭院對孩子的意義。在喧囂的城市，擁有一塊私屬的領地，必定是孩子們留下童年記憶最多的樂園。在這方圍起來的自由天地，孩子得以親近自然，可以來回奔跑。

在路勁洋樓的底複戶型，庭院不僅僅是庭院，它有一個更加優雅的名字——牛頓院落。

1665年，牛頓在故鄉伍爾斯索普莊園的花園裡看到紅熟墜落的蘋果，從此打開了一扇解釋物理世界的新大門。路勁為庭院取名的背後，或許是希望這裡能夠成為業主培養孩子追求真理、探索世界的人生課堂。

路勁洋房的二層戶型擁有獨立的入戶花園，通過樓梯上到二層空間。入戶花園位於地面一層，上無遮擋，是一個庭院，也是一個露臺，面積約32平米。廚房的左上角和右上角還有兩個全贈送的露臺，分別位於樓梯和次臥的北側。

露臺既不是陽臺，也不是空中花園，是真正適合主人栽花種草的空間，如果擺上桌椅也可以用作會客洽談的功能，或者臨近廚房和臥室的露臺還可以拓展廚房和臥室的空間。

露臺面積最大的要數頂層戶型。頂層戶型由六樓和閣樓組成，六樓南北各有一個露臺，閣樓的露臺空間更大，整個戶型露臺面積總計達75平米，可以說不僅在常州的洋房市場上非常難得，也超過了許多別墅產品。

露臺分別連接客廳、臥室，廚房，將無遮擋的室外空間延伸到室內，生活也將因此增添無窮的詩意和樂趣。

早晨，推開臥室門，露臺已經灑滿陽光，伸一伸懶腰，呼吸新鮮的空氣，再泡一杯清茶，讀一份報紙，這一天的心情都會清澈起來。

夏天的晚上，滿天星斗，露臺上涼風習習，最適合全家一起，喝著冰鎮飲料，等待劃過天際的流星。

偶爾把餐桌搬到露臺，就著落下的夕陽，小酌幾杯，也別有一番意境。

頂層戶型因更大的露臺，天空視野也更加開闊，給人留下更多遐想的空間。路勁將這個戶型命名為“萊特天空”，因為1903年萊特兄弟曾發明了飛機，人們從此看到了更廣闊的天空。

路勁的洋房不僅僅是設計了更大的庭院和露臺，也為洋房業主未來的生活提供了無窮的創意和樂趣。就居住舒適度而言，路勁洋房因此區別於市場上的普通洋房，甚至能夠媲美別墅，這也是“一棟小洋樓”在這兩年獲得最多的購房者認可的原因。