廣州11區買房首付和月供+熱點樓盤價格
新市長溫國輝發話了
力求讓不同階層的人士都買得起廣州的房子
在廣州市第十五屆人民代表大會第一次會議閉幕後的記者會上，新當選的廣州市長溫國輝表示，廣州將堅決貫徹中央經濟會議提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的精神，力求讓不同階層的人士都買得起廣州的房子。
讓不同階層的人士都買得起廣州的房子
辣麼問題來了！到底收入多少，才能買得起廣州的房子。房奴不是你想做就能做的。
在廣州11區買房
首付需要多少？
月供是多少？
月收入要多少？
測評君馬上報出廣州11區最新的房價（資料來源：克而瑞；統計時間：2016.12.1-2016.12.31）。
根據2016年12月的成交資料，廣州一手住宅（含有普通住宅和別墅，下同）的成交均價為16890元/㎡，成交套均總價184萬元。
其中套均總價最高的是天河區（603萬元），其次是白雲（505萬元）和海珠（437萬元）。最低的是增城，買一套房，總價僅122萬元。不過這只是2016年12月單月最新的成交資料，並不代表全部。
看了這組資料，還沒買房的你是不是開始默默計算自己的小金庫了呢？到底收入多少才能買得起廣州的房子？
我們以各區域2016年12月成交套均總價，首付3成，按揭貸款30年，貸款利率4.9%（5~30年），首套房優惠利率8.5折後，貸款利率為4.17%，月供占工資的50%，等額本息來計算，看看在廣州各區買房，你的工資到底要達到多少錢？
荔灣區（工資27580元）
套均總價：405萬元
首付：405×30%=122萬元
貸款：405-122=283萬元
月供：13790元
工資：13790÷0.5=27580元
如果你有122萬首付款，如果你工資達到27580元，恭喜你，可以在荔灣買房了。荔灣熱點社區的房價呢？看圖↓↓↓
增城（工資8284元）
套均總價：122萬元
首付：122×30%=37萬元
貸款：122-37=85萬元
月供：4142元
工資：4142÷0.5=8284元
月薪8000可以在增城買房，難怪2016年，增城的房子賣斷貨。
從化（工資8674元）
套均總價：127萬元
首付：127×30%=38萬元
貸款：127-38=89萬元
月供：4337元
工資：4337÷0.5=8674元
工資8674元，我等屌絲，還是去週邊區買房吧~~目前從化大部分樓盤的成交均價在1萬左右。
番禺（工資19198元）
套均總價：282萬元
首付：282×30%=85萬元
貸款：282-85=197萬元
月供：9599元
工資：9599÷0.5=19198元
什麼？在番禺買房，收入也要差不多2萬！看番禺的樓盤成交均價，2萬左右。
黃埔（工資11890元）
套均總價：175萬元
首付：175×30%=53萬元
貸款：175-53=122萬元
月供：5945元
工資：5945÷0.5=11890元
2016年廣州樓市的網紅——黃埔。看熱點樓盤最新的成交均價，主力價15000-20000元/㎡。剛需的天下！
花都（工資8868元）
套均總價：130萬元
首付：130×30%=39萬元
貸款：130-39=91萬元
月供：4434元
工資：4434÷0.5=8868元
月薪8字頭，請去花都~~價格嘛！不少樓盤單價都在萬元以下。
南沙（工資11694元）
套均總價：172萬元
首付：172×30%=52萬元
貸款：172-52=120萬元
月供：5847元
工資：5845÷0.5=11694元
有自貿區利好，南沙，自住、投資都不錯，重點是你要有52萬的首付，月收入1萬+。
越秀（工資24850元）
套均總價：364萬元
首付：364×30%=109萬元
貸款：364-109=255萬元
月供：12425元
工資：12425÷0.5=24850元
富人區越秀，居然還有2萬出頭的價格，手快有手慢無喲！
海珠（工資29820元）
套均總價：437萬元
首付：437×30%=131萬元
貸款：437-131=306萬元
月供：14910元
工資：14910÷0.5=29820元
工資沒有3萬，海珠你別碰。海珠還有1萬+的房子？你太天真！據測評君瞭解盛景家園網簽價格低，主要是雙合同所致，目前在售的望江單位35000元/㎡起。
天河（工資41126元）
套均總價：603萬元
首付：603×30%=181萬元
貸款：603-181=422萬元
月供：20563元
工資：20563÷0.5=41126元
天河！廣州房價最高的區域。如果你能在天河買一套房（那工資必須是4萬+），我只想說，好像跟你做朋友。
白雲（工資34402元）
套均總價：505萬元
首付：505×30%=152萬元
貸款：505-152=353萬元
月供：17201元
工資：17201÷0.5=34402元
白雲，廣州單價地王誕生地（樓面地價4萬+），麵粉已經貴過麵包，目前區域的房價飆升了不少。
什麼！一個人的工資沒那麼高怎麼辦？趕緊找另外一半吧！結了婚就可以一起買房供樓。
單身狗受到了一萬點打擊……