上海2月新開樓盤性價比樓盤測評榜

2月的上海樓市依然處於陰霾之中，2月本就是樓市傳統淡季，從量價節奏來看，受各級政府調控從嚴執行、供應端預售許可證的從嚴審批、部分投資客退場、開發企業推盤週期集中在4月下半月後等因素的影響，上海樓市上半年成交幾乎肯定會出現量跌的趨勢；但由於供求矛盾依然無法得到有效的解決，所以價格應該會逐步趨穩，房價明顯回落的可能幾乎沒有。

本月只有三個項目上榜，其中位於外環的寶山顧村板塊的金地天地雲墅排名第一，頗為引人矚目，其餘兩盤分別位於松江新橋與泗涇板塊。值得一提的是，上榜三專案均隸屬于金地集團。

金地天地雲墅

CRIC指導價：43587元/㎡

金地天地雲墅效果圖

項目所在的顧村板塊是一個傳統的以剛需為主導的板塊，近幾年隨著板塊的快速發展和人氣的提升，板塊內逐漸積累了一批改善型置業需求。目前，板塊內在售一手住宅房源較少，而花園洋房產品就更少，金地天地雲墅首推樓層為7層的電梯花園洋房，可滿足本區域及周邊區域內改善型居住需求。本案不僅在社區品質上高於周邊專案，且在產品力的打造上延續了金地開發商一貫擅長的創新精神，在產品力上有所突破，同時得房率，相比市面上同面積產品也要高。

在業內金地的裝修一直保持較好的口碑，且一直走在市場主流需求的前端。本案品牌配置上採用了西門子廚房三件套、科勒高端系衛浴產品線等一些國際知名品牌，基本能滿足首改型客戶的需求；除品牌配置外，本案還將更多的科技元素融入到家裝，其最大的亮點就在於室內安裝的一套金地Life智慧家系統，涵蓋從門禁感應器、視頻安防監控系統，智慧電器控制、智慧燈控等，可實現24小時安防監控，知曉家人、寵物的安全，還可直接開關、調節家中燈光，操作家中的電器等等，可使得未來居住更加智慧化和人性化。

金地自在城三期

CRIC指導價：43001元/㎡

金地自在城三期效果圖

金地自在城的戶型傾向於功能性，同時通過飄窗空間提升房間的空間感，三期以小戶型為主，之前幾期還有部分偏大面積的產品，業主可選擇餘地較大。整體戶型借助設計合理的收納系統，有效提升了緊湊空間的置物收納能力，值得推薦。

金地自在城的主力戶型空間緊湊，強調功能性。77㎡兩房做的不錯，但由於存量不多，加上和88㎡的小三房相比總價差的不是很多，因此就不詳細分析了。88㎡的小三房雖然佈局上做的一般，但是細節處理的很好，主次臥都配置有飄窗，衛生間幹濕分離，廚房U型設計，最重要的是88㎡做到了3房的功能性，無論是小倆口還是三口之家，這樣的功能性都能保證很長一段時間的家庭需要。110㎡的三房就屬於舒適性三房，空間尺度感相對更好，對於追求生活品質的購房者來說是個不錯的選擇。

金地都會藝境

CRIC指導價：44501元/㎡

金地都會藝境效果圖

金地都會藝境由小高層公寓和聯排別墅構成，公寓戶型傾向于高功能性，同時通過飄窗空間提升房間的空間感，而聯排別墅可將二層的二房打造成三房或者衣帽間，業主可選擇餘地較大。整體戶型高功能性，從而增強了使用性，有效提升了緊湊空間的置物收納能力，值得推薦。

金地都會藝境公寓有78㎡兩房，90-112㎡三房,強調功能性。92㎡三房做的不錯，戶型方正，南向的客廳和主次臥室，保證房間的充足光照和通風，衛生間位於公共區域，方便主客臥的使用，不受影響。90-92㎡的小三房細節處理的很好，全飄窗設計，衛生間幹濕分離，廚房U型設計，最重要的是90-92㎡做到了3房的功能性，無論是小倆口還是三口之家，這樣的功能性都能保證很長一段時間的家庭需要。112㎡的三房就屬於舒適性三房，空間尺度感相對更好，對於追求生活品質的購房者來說是個不錯的選擇。

轉載自上海克而瑞