上海 | 翡翠公園自芬芳

春節回來上班後小碼就出去探春，正好被排到浦東線路，去了萬科·翡翠公園六期踩盤。這裡正好也是其中一個宇宙中心，大浦東之矽谷張江。

張江素有“中國矽谷”之稱，目前有三個功能劃分，分別為北區、中區和南區，聚集了300多家世界500強企業，50多家國家科研院所，2萬多名海歸人才，是中國精英人士聚集地。整個區域有辦公人群45萬，龐大的需求量足以支撐整個板塊的增值空間。換個角度說就是碼農多、科技大咖多、研發怪才多、高科範男多、創業積極分子多。

從宇宙中心人民廣場出發，驅車前往目的地張江萬科翡翠公園六期大約半個小時車程。專案位於浦東張江中科路靠近百業路，臨近中環高架金科路匝道出口。樓盤抵觸浦東內中環間，地段相當佔優勢。下了中環金科路匝道就可以看到項目。

下高架轉彎進入百業路，忽然感覺眼前一亮，周邊建築物漂亮簡約，整潔的道路上雖然人不多，但是真的和萬科翡翠公園宣傳的那樣，有點美式都會公園社區的調調。

整個百業路進去都是萬科翡翠公園的地盤。現房的1.2期就分佈在路的兩邊，售樓處標識在中科路靠近百業路，實際在榮科路靠近百業路就可以停車下來找到。

項目沙盤在售樓處的二樓，有LED顯示效果牆和沙盤。

萬科翡翠公園整體樓盤總建築面積約30萬㎡，前期交付或即將交付的1-5期已經構築了整個成熟社區。由於沙盤還是處於前期階段，所以如下圖示為即將開盤的萬科翡翠公園六期位置。它就位於中科路靠近哥白尼路路口（哥白尼路也是剛好新修造的南延伸段，從李冰路到華夏中路中環）。

萬科樓盤免不了會明確標示出紅線外不利因素。從銷售口中瞭解到，集中供冷供熱中心距離本次開盤的萬科翡翠公園六期是最遠的，前面還有4期5期隔著。

本次即將開盤的六期推出高層住宅，總層高為14-15層、25層。根據現場銷售介紹本次推出的都是極具吸引力的中小戶型。目前樓盤裝修展示間已經可以開放參觀了。

至於開盤價格現在誰也說不出個準確數，政府要求一手盤預售價不得過高，初步預測根據戶型、樓層等不同可能在單價7.5-8左右。也許在這個三月底就會有驚喜呢。周邊早早交房的翡翠公園一期二手掛牌價8.8-9萬左右。這可能又是一個一二手倒掛的典型樓盤，搶到會不會就是賺到呢？

售樓處逛完，小碼又去周邊看了看。驅車東行到達榮科路盡頭，目前是斷頭路。但是即將開通的哥白尼路南延伸路牌已經樹立好了。也就是說將來萬科翡翠公園六期就在地鐵13號線哥白尼站的門口。

小碼又去查了下周邊的生活配套：

商業配套：擁有1分鐘生活圈的社區內萬科2049商業和綠地繽紛廣場2017年年中開啟；5分鐘生活圈的長泰廣場僅3公里；15分鐘生活圈的世紀公園、聯洋、碧雲、浦東嘉裡中心等。

醫療：曙光醫院距離專案205公里，是區域內三級甲等醫院。

教育資源：張江的教育資源是上海最豐富區域之一，彙集上海諸多名校，張江中學、華師大二附中、中芯國際學校等。在教育配套商，萬科翡翠公園旁邊由張江集團牽頭引進全學齡段教育配套，其中萬科實驗幼稚園、萬科實驗小學已經開學。

上海一二手倒掛現象層出不窮，萬科翡翠公園六期即將開盤，會不會給大家一個響亮的驚喜呢，讓我們拭目以待。

文章來源： 上海樂居買房 樂居小碼