樓市剛需看點十足 純新盤入市土拍進行時

12月以來，南京樓市陷入供應難，一直鮮少開盤。月底卻迎來好消息，一波樓盤集中上市，解渴南京樓市，給望眼欲穿的買房人帶來希望。

剛需開盤潮來襲 近兩千套房源入市

與12月前幾周小雨兩三滴的開盤現象不同，上周南京樓市終於迎來了多盤齊開，區域涵蓋江甯、城南、江北、都市圈，其中有兩家純新盤。

上周開盤的項目主要以剛需為主，價格1字頭居多，其中主城的3家樓盤均價都未過2萬以下。南京碧桂園單價14000多元/平方米，新城保利天地單價16541元/平方米，禹洲弘陽濱湖裡均價12074元/平方米。都市圈幾家樓盤單價就更低了，隆豪翡翠星城均價8656元/平方米、萬悅城均價6500元/平方米，富力烏衣水鎮的新中式別墅，一套總價才150萬起，首付僅1成。

城南兩大純新盤打對台 

這次開盤的樓盤中，有兩家純新盤，均位於城南，分別是板橋的藍光公園1號和西善橋的禹洲映月溪山。藍光公園1號推出1號和4號樓高層房源，戶型面積108-129㎡，銷許均價21500元/㎡，共計356套精裝房源，主要面向改善客群。藍光公園1號 的上市，讓板橋房價進入了“2”字頭的時代。開盤現場，藍光公園1號給出了多重優惠，據購房者透露去化成績不錯。而禹洲映月溪山首開75套毛坯洋房，戶型90-195㎡，據悉有約170組客戶參與電腦搖號，去化8成左右。這兩家樓盤總價均在300百萬以內，對於年輕的剛需客群來說，壓力稍大。

12月以來冷清的樓市的確讓人不適應，2016進入倒數之時，剛需卻迎來希望之光，2017大有看點！！

華潤幸福裡新領銷許 業界良心價

位於城北堯化門的華潤幸福裡新領銷許，共計416套毛坯房源，銷許均價18091元/㎡—18886元/㎡，與上一次開盤均價基本持平。 值得注意的是在9月23日的土拍中，魯能16.6億摘得堯化門G52地塊 ，樓面價已經達到20171元/㎡。時隔半年，再次出新的華潤幸福裡本批次房源價格可以說算是業界良心價。

榮盛G62地塊發佈規劃設計方案批前公示

23日中午南京市規劃局江寧分局在其網站發佈“NO.2016G62地塊房地產開發專案”規劃設計方案批前公示。榮盛江寧首個專案G62地塊規劃出爐，擬建17棟住宅。據說榮盛G62地塊案名將定為榮盛雋峰，預計17年四季度上市。

江甯正方新城G62地塊在今年9月的土拍當中被榮盛以15.05億拿下，成交樓面價12037元/㎡。這也是榮盛在江寧的首個項目，G62緊鄰銀城藍溪郡東側，位居景瑞春風十裡南邊。距離地鐵S1號線（機場線）正方中路站約6公里，緊鄰丹陽大道和銀杏湖大道兩條主幹道。 目前銀城藍溪郡目前剩餘疊加別墅均價15800元/㎡、景瑞春風十裡11月12日首開均價21483元/㎡。這個純新盤上市，必定會給剛需買房人帶來新的選擇。

12月27日將有6幅地塊集中出讓

明日將有6幅地塊出讓，其中有5幅涉及住宅部分，因此被設置了最高限價。6幅地塊包括六合區2幅、建鄴區1幅、棲霞區1幅、江甯區1幅和浦口區1幅，總用地面積83.06萬平方米，出讓起始總價達116.9億元。

6幅地塊中，六合兩幅地塊最高樓面價均在萬元以下，浦口一幅地塊最高樓面價在2萬元以下，剛需買房族可重點關注。