新年首周認購 成交雙雙上漲

一周時間眨眼即逝，2017年首周南京樓市發生了什麼變化，取得了什麼樣的銷售成績，又有什麼令人關注的大事件呢？

五秒導讀

整體：

新年首周認購、成交量環比均上漲；主城僅一盤入市僅去化6成 

區域：

江北6家樓盤給出優惠；南京第五座萬達落戶溧水預計2018年開業；句容樓市新政降首付、發補貼，加持去庫存

全國：

典型城市成交環漲6.32% 南京止跌上漲

借東風 新年首周認購、成交量環比均上漲

南京網上房地產資料顯示，南京樓市新年首周1.2-1.8共認購商品住宅2313套，成交1643套，不含溧水、高淳和都市圈，這樣算下來，日均認購達330套、成交235套，與上一周12.26-1.1的認購1703套、成交875套的資料相比，認購和成交雙雙上漲，且環比漲幅較高。

這主要是由於前一周5大板塊8家樓盤開盤推出約1700多套房源，給樓市注入了一股強心劑，上一周的認購成交資料主要來自于這些樓盤。

主城僅一盤入市去化6成

南京樓市首周只有江寧一家純新盤上市！都市麗景1月7日首開1、2棟樓，共100套住宅房源，面積79-118㎡，均價約24600元/㎡，毛坯交付。都市麗景處於東山老城區，生活配套都相對齊全，專案體量較小，總共規劃3棟樓，購房者以當地年輕客源為主。儘管本次開盤，都市麗景給出4重優惠：購房抵用券享5000元；一次性付款優惠99.5折；開盤當天認購優惠99折；按時簽約優惠99.5折。但是截止今日下去14點，網上房地產資料顯示，此次加推兩棟樓共認購63套，去化只有6成多。

江北6家樓盤優惠引客

樓市冷淡之風盛行，江北首先坐不住了，近期共有6家樓盤紛紛給出購房優惠，其中有3家是住宅專案，另外3家為公寓項目。不過，這6家樓盤中，融僑觀邸、明發財富中心和明發悅庭都是給出了明確的購房優惠。北江錦城、蘇甯威尼斯水城、東方萬匯城的優惠政策卻是霧裡看花，並未向外公開。從已公佈的樓盤優惠來看，促銷力度並不大，對購房者的吸引有限。 

南京第五座萬達落戶溧水 預計2018年開業

2016年10月，萬達在溧水以底價10.6億拿下4塊地，其中G25為40年的商業零售用地，該地塊出讓面積為77624.7 平米，這塊正是南京繼河西、新街口、江甯、仙林後的第五座萬達廣場。拿地不到3個月，溧水萬達AD地塊規劃已經公佈。其中，A地塊擬建設11棟18層的住宅及1棟10層住宅。面積為100、115、130㎡，D地塊規劃擬建設4棟20層的酒店式公寓及商業建築。售樓處預計將於1月21日公開。

據瞭解，溧水萬達占地70萬方，涵蓋了住宅、商業、商鋪、步行街、shoppingmall等等，預計2018年開業。

（A地塊規劃圖）

（D地塊規劃圖）

句容樓市新政 降首付、發補貼 

近日，句容出臺新政鼓勵去庫存。2017年1月1日至2018年12月31日，句容市提出11條來去庫存並鼓勵購房，通知中明確提出，要降低買房貸款成本，句容市戶籍居民家庭在本市內購買首套或二套商品房，給予購房價1%的政府性補貼，同時規定，租房也可以落戶。

典型城市成交環漲6.32% 南京止跌上漲

上周典型城市商品住宅總成交面積為314.83萬平方米，環比上漲6.32%。一線城市僅深圳下滑，跌幅超過三成；上海、廣州連續三周下滑後大幅上漲，漲幅分別為45.91%、35.61%，北京成交量基本與上周持平。7個二線城市環比上漲，其中南京止跌上漲，但成交量仍處低位。